Prodej pole 9152 m²
Násedlovice, Násedlovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Násedlovice v okrese Hodonín nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví.
HLAVNÍ PŘEDNOSTI NABÍDKY
-> vysoká bonita půdy 12,61 Kč/m² (na škále 1 až 19,79 Kč) - kvalitní zemědělská půda s vysokým produkčním potenciálem
-> zajištěný přístup k pozemkům - snadná dostupnost pro zemědělské hospodaření
-> zemědělsky významná lokalita - úrodná oblast jižní Moravy s výbornými podmínkami pro rostlinnou výrobu
-> KPÚ dosud neproběhly - potenciál budoucích úprav a optimalizace uspořádání pozemků
-> výlučné vlastnictví - plná kontrola nad nakládáním s pozemky
Katastrální území Násedlovice, výměra 9 152 m2
-> parc. č. 1089/28, 1720/223, 1751/358, 1910/50, 2098, 2099 (LV 1868)
-> vysoká kvalita půdy, BPEJ 12.61 Kč/m2
Lokalita leží v úrodné zemědělské oblasti jižní Moravy, která je dlouhodobě známá velmi příznivými podmínkami pro rostlinnou výrobu. Nabízené pozemky tvoří čistě orná půda a díky nadprůměrné bonitě představují kvalitní zemědělské pozemky.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 466 752 Kč (51 Kč/m²)
- Pozemek
- 9152 m²
- Na trhu od
- 12.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
7114 m
MHD
87 m
školka
142 m
lékař
3209 m
pošta
51 m
restaurace
235 m
škola
2953 m
vlak
8247 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 466 752 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 466 752 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 485 056 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 485 056 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 511 805 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 511 805 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
466 752 Kč
51 Kč/m²
Odhad reálné ceny
512 402 Kč
418 488 – 605 962 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 33 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 481 658 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
503 750 · váha 83 %
Model z dat
533 474 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
695 552 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 503 750 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 533 474 Kč (rozpětí 334 169 Kč – 889 342 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 695 552 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 466 752 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Násedlovice)
- Nádraží
- 1211 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |