prodej pole 9 152 m²
Násedlovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 22.09.2026
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zemědělská půda, prodej, Násedlovice, Hodonín V katastrálním území Násedlovice v okrese Hodonín nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Násedlovice, výměra 9 152 m² -> parc. č. 1089/28, 1720/223, 1751/358, 1910/50, 2098, 2099 (LV 1868) -> vysoká kvalita půdy, BPEJ 12.61 Kč/m² Lokalita leží v úrodné zemědělské oblasti jižní Moravy, která je dlouhodobě známá velmi příznivými podmínkami pro rostlinnou výrobu. Nabízené pozemky tvoří čistě orná půda a díky nadprůměrné bonitě představují kvalitní zemědělské pozemky. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 485 056 Kč (53 Kč/m²)
- Pozemek
- 9152 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 26.08.2026 (26 dní)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-10020-1
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 466 752 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 466 752 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 485 056 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 485 056 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 511 805 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 511 805 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
485 056 Kč
53 Kč/m²
Odhad reálné ceny
505 028 Kč
413 875 – 622 521 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 474 726 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
494 819 · váha 82 %
Model z dat
511 809 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
722 642 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 494 819 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 511 809 Kč (rozpětí 294 845 Kč – 903 553 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 5842 nabídek stejného druhu → 722 642 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 17347 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 485 056 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Násedlovice)
- Nádraží
- 1211 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | staženo |
| 26.08.2026 | přidáno |