Prodej pole 9152 m²
Násedlovice, Násedlovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
6 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
V katastrálním území Násedlovice v okrese Hodonín nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví.
Katastrální území Násedlovice, výměra 9 152 m2
-> parc. č. 1089/28, 1720/223, 1751/358, 1910/50, 2098, 2099 (LV 1868)
-> vysoká kvalita půdy, BPEJ 12.61 Kč/m2
Lokalita leží v úrodné zemědělské oblasti jižní Moravy, která je dlouhodobě známá velmi příznivými podmínkami pro rostlinnou výrobu. Nabízené pozemky tvoří čistě orná půda a díky nadprůměrné bonitě představují kvalitní zemědělské pozemky.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 485 056 Kč (53 Kč/m²)
- Pozemek
- 9152 m²
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
7114 m
MHD
87 m
školka
142 m
lékař
3209 m
pošta
51 m
restaurace
235 m
škola
2953 m
vlak
8247 m
Odhad reálné ceny
527 089 Kč
rozpětí 476 556 – 585 576 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 495 463 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
524 716 · váha 88 %
Model z dat
433 445 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
777 920 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 524 716 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 433 445 Kč (rozpětí 242 476 Kč – 746 624 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4169 nabídek stejného druhu → 777 920 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 485 056 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Násedlovice)
- Nádraží
- 1211 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |