Prodej pole 10445 m²
Násedlovice, Násedlovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Násedlovice (okres Hodonín) nabízím k prodeji soubor tří pozemků orné půdy do výlučného vlastnictví.
Katastrální území Násedlovice, celková výměra 10 445 m2
-> parc. č. 1447/2, 1650, 1751/651 (LV 1868)
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 14.72 Kč/m2
Pozemky tvoří čistě orná půda s vysokou bonitou. Násedlovice se nacházejí v okrese Hodonín, v zemědělsky výrazně využívané části jižní Moravy. Okres Hodonín patří k nejteplejším a nejsušším oblastem České republiky a v jeho západní části se nacházejí kvalitní zemědělské půdy s příznivými klimatickými, terénními a půdními podmínkami.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 511 805 Kč (49 Kč/m²)
- Pozemek
- 10445 m²
- Na trhu od
- 14.09.2026 (44 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
7114 m
MHD
87 m
školka
142 m
lékař
3209 m
pošta
51 m
restaurace
235 m
škola
2953 m
vlak
8247 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 466 752 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 466 752 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 485 056 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 485 056 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 511 805 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 511 805 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
511 805 Kč
49 Kč/m²
Odhad reálné ceny
555 979 Kč
518 818 – 646 525 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 522 621 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
552 573 · váha 85 %
Model z dat
533 474 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
793 820 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 552 573 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 533 474 Kč (rozpětí 334 169 Kč – 889 342 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 793 820 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 511 805 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Násedlovice)
- Nádraží
- 1211 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.09.2026 | přidáno |