Pronájem bytu 2+kk 53 m²
Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 21.10.2026
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronajmeme moderní byt 2+kk s balkónem, sklepem a garážovým stáním v Kladně, ulice Jaroslava Holečka 3307.
Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný byt 2+kk s celkovou plochou 56 m², který se nachází ve velmi atraktivní a klidné lokalitě Kladno – Kročehlavy. Byt je situován v novostavbě z roku 2018 s moderním designem a nabízí komfortní bydlení jak pro jednotlivce, tak pro pár.
Dispozice a vybavení:
- Obývací pokoj s kuchyňským koutem (kuchyň je vybavena spotřebiči: lednice, myčka, indukční deska, trouba, mikrovlnná trouba) a jídelním stolem.
- Ložnice s manželskou postelí.
- Moderní koupelna s prostorným sprchovým koutem, WC, pračkou, topným žebříkem a bidetem.
- Předsíň s velkou šatní skříní a komodou.
- Balkon s výhledem do zeleně, ideální pro relaxaci.
Součástí pronájmu je také možnost pronájmu garážového stání v podzemní garáži s přímým vstupem do domu za 1500 Kč/měsíc + poplatky.
Lokalita:
Byt se nachází v blízkosti obchodního centra Oáza Kladno, což poskytuje pohodlný přístup k nákupům a službám.(Lidl, Billa, Mountfield, Action a jiné). V okolí je mnoho zeleně a možností k procházkám. Dobrá dopravní dostupnost, zastávka MHD v blízkosti. Autobus směr Praha a centrum Kladna v podstatě hned u domu. Na Nádraží Veleslavín jede bus cca 20 min.
Cena:
- Nájemné: 18 500 Kč/měsíc
- Garážové stání: 1 500 Kč/měsíc
- Poplatky: 4000 Kč pro jednu osobu nebo 4 600 Kč pro dvě osoby
- Garážové poplatky: 400 Kč/měsíc
- Elektřina a internet nejsou součástí ceny poplatků, převádí se na nájemce.
Odkaz na virtuální prohlídku: https://my.matterport.com/show/?m=UsqBaC5AKEU
Byt je volný k nastěhování nejpozději k 1.11.2026.
Pro více informací nás kontaktujte skrz informační formulář. Následně Vám bude zaslán krátký dotazník k vyplnění, posléze Vás budeme kontaktovat ohledně dalšího postupu. Děkujeme.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (349 Kč/m²)
- Poplatky
- 5 000 Kč
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- C
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 12.10.2026 (8 dní)
- RÚIAN
- 78509017
Vybavení a sítě
balkon (m²): 2.8
bezbariérový
garáž
sklep (m²): 2
výtah
zobrazení na portálu: 478
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
349 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 890 Kč
17 911 – 23 032 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 359 · váha 61 %
Model z dat
19 440 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 211 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 384 Kč/m² → 20 359 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 440 Kč (rozpětí 16 679 Kč – 22 914 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 66499 nabídek stejného druhu → 21 211 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 65394 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 167 m (Kladno, Meta)
- Nádraží
- 2005 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 62 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 106 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 127 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 147 min · 2 přestupy
- Liberec
- 161 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 175 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 213 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | staženo |
| 12.10.2026 | přidáno |