Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý byt 2+kk  o rozloze 48,20 m2 užitkové plochy v ulici Jaroslava Holečka v Kladně–Kročehlavech. Nachází se v 1. patře a tvoří jej obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatný pokoj, předsíň, koupelna a WC. K bytu náleží sklep a parkovací venkovní stání. Fotografie zachycují současné vybavení bytu a momentálně v něm bydlí nájemníci, kteří se budou stěhovat po domluvě ideálně od 1.10.2026. Termín prohlídky je tedy nutno sjednat předem.

Měsíční nájemné: 17 000 Kč
Zálohy na služby: 5 500 Kč (momentálně nastavené pro 2 dospělé a 1 dítě)
Elektřina: přibližně 1 800 Kč měsíčně
Vratná kauce: 34 000 Kč
Provize za zprostředkování 1x holý nájem + DPH.

Orientační měsíční platba včetně uvedené zálohy na elektřinu činí 24 300 Kč. Výše záloh se může upravit podle počtu osob. V případě zájmu o prohlídku nás kontaktujte.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (327 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 23.09.2026 (35 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 178 m MHD 83 m školka 208 m lékař 928 m pošta 208 m restaurace 118 m škola 231 m obchod 240 m vlak 1942 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 000 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 500 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	18 500 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

327 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 713 Kč

15 014 – 19 695 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 80 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 229 · váha 58 %

Model z dat 17 671 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 16 960 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 16 229 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 671 Kč (rozpětí 15 263 Kč – 20 558 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 16 960 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Kladno, Meta)
Nádraží: 1923 m (Kladno)
Praha hl. n.: 51 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 95 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 99 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 116 min · 2 přestupy
České Budějovice: 136 min · 2 přestupy
Liberec: 150 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 169 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 202 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026

přidáno