pronájem bytu 2+kk 52 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 52 m², KladnoJaroslava Holečka Nabízíme k pronájmu světlý byt 2+kk o rozloze 48,20 m² užitkové plochy v ulici Jaroslava Holečka v Kladně–Kročehlavech. Nachází se v 1. patře a tvoří jej obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatný pokoj, předsíň, koupelna a WC. K bytu náleží sklep a parkovací venkovní stání. Fotografie zachycují současné vybavení bytu a momentálně v něm bydlí nájemníci, kteří se budou stěhovat po domluvě ideálně od 1.10.2026. Termín prohlídky je tedy nutno sjednat předem. Měsíční nájemné: 17 000 Kč Zálohy na služby: 5 500 Kč (momentálně nastavené pro 2 dospělé a 1 dítě) Elektřina: přibližně 1 800 Kč měsíčně Vratná kauce: 34 000 Kč Provize za zprostředkování 1x holý nájem + DPH. Orientační měsíční platba včetně uvedené zálohy na elektřinu činí 24 300 Kč. Výše záloh se může upravit podle počtu osob. V případě zájmu o prohlídku nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (327 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 23.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-90252
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
327 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 372 Kč
15 602 – 20 454 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 083 · váha 58 %
Model z dat
18 042 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
17 853 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 329 Kč/m² → 17 083 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 042 Kč (rozpětí 15 583 Kč – 20 990 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 17 853 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 82 m (Kladno, Meta)
- Nádraží
- 1923 m (Kladno)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | přidáno |