Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk a velikosti 50 m² v novostavbě v klidné lokalitě Kladno, Lesík hned vedle parku.
Byt se nachází ve 3. patře domu s výtahem a je vybaven moderní kuchyňskou linkou s myčkou nádobí a mikrovlnnou troubou. K bytu náleží balkon o velikosti 1,8 m² a kryté parkovací stání.
V docházkové vzdálenosti se nachází autobusová a vlaková zastávka.
Základní informace:
• Lokalita: Kladno – Ostrovec
• Dispozice: 2+kk
• Podlahová plocha: 50 m²
• Balkon: 1,8 m²
• Patro: 3. patro s výtahem
• Stav: novostavba
• Vybavení: nezařízený byt
• Parkování: kryté parkovací stání
Cena pronájmu:
• Nájemné: 18 000 Kč/měsíc
• Poplatky a služby: 4 450 Kč/měsíc
• Kauce: 38 000 Kč
Byt nabízí moderní a komfortní bydlení v klidné lokalitě s dostatkem zeleně a dobrou dostupností do centra.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (360 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 450 Kč
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 10.10.2026 (18 dní)
- RÚIAN
- 88509231
Vybavení a sítě
balkon (m²): 1.8
bezbariérový
garáž
původní cena (Kč): 19000
výtah
zobrazení na portálu: 575
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 22.10.2026 | 18 000 Kč | -2.7 % |
| 21.10.2026 | 18 500 Kč | +2.8 % |
| 21.10.2026 | 18 000 Kč | -5.3 % |
| 10.10.2026 | 19 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
360 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 568 Kč
17 544 – 21 732 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 92 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 607 · váha 62 %
Model z dat
19 844 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 760 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 392 Kč/m² → 19 607 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 844 Kč (rozpětí 16 930 Kč – 23 029 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 19 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 189 m (Kladno, V. Lanny)
- Nádraží
- 1132 m (Kladno-Ostrovec)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | zlevněno 18 500 → 18 000 |
| 21.10.2026 | zdraženo 18 000 → 18 500 |
| 21.10.2026 | zlevněno 19 000 → 18 000 |
| 10.10.2026 | přidáno |