Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+kk s balkonem v novostavbě bytového domu v krásné a klidné lokalitě Kladno - Ostrovec.
Pojďte bydlet do bytu jako první!
Podlahy v obou pokojích jsou kvalitní, dřevěné.
V koupelně je instalována vana, umyvadlo se zrcadlem, WC a přípojka na pračku.
Nová kuchyňská linka obsahuje veškeré spotřebiče - vestavěnou el. troubu, mikrovlnku, myčku nádobí, sklokeramickou desku a digestoř.
Je možné dodat i lednici a pračku ze strany pronajímatele.
Okna bytu směřují na jih. To Vám společně s umístěním ve 3. patře vytváří příjemně světlé prostředí k bydlení.
V přízemí je k dispozici garážové stání s denním světlem.
Platby:
Nájemné: 18.000,- Kč/měsíčně
Poplatky: zálohu stanovíme dle počtu osob v bytě
Kauce: 36.000,- Kč
Provize RK: 18.000,- Kč
Nový bytový komplex je zasazen mezi upravené parky. Velmi klidné prostředí ještě doplňuje blízký les s cyklostezkami.
Do centra města dojdete do 15-ti minut pěšky, nebo za pár minut dojedete autobusem MHD.
Blízká vlaková i autobusová zastávka Vás snadno propojí s Prahou.
Kontaktujte mě a domluvíme se na prohlídce bytu.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (360 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 23.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- zamis-reality-bronislav-zamis
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD
elektřina: 230V, 400V
energetika: 76.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
610 m
MHD
190 m
školka
418 m
lékař
555 m
pošta
727 m
restaurace
585 m
škola
611 m
obchod
1061 m
vlak
1110 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 18 000 Kč | -5.3 % |
| 01.10.2026 | 19 000 Kč | -5.0 % |
| 23.09.2026 | 20 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
360 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 735 Kč
17 782 – 21 723 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 88 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 196 · váha 62 %
Model z dat
19 245 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 353 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 404 Kč/m² → 20 196 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 245 Kč (rozpětí 16 622 Kč – 22 389 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 20 353 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 189 m (Kladno, V. Lanny)
- Nádraží
- 1132 m (Kladno-Ostrovec)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zlevněno 19 000 → 18 000 |
| 01.10.2026 | zlevněno 20 000 → 19 000 |
| 23.09.2026 | přidáno |