Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 15.10.2026

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K nastěhování ihned.
Nabízíme Vám k pronájmu byt 2+kk s obytnou plochou 51,8 m², situovaný ve 2.NP novostavby s výtahem, v ulici Lesík. Byt se sestává ze vstupní chodby, prostorné komory, koupelny s vanou a toaletou, ložnice a obývacího pokoje s kuchyňským koutem vybaveným vestavnými spotřebiči včetně myčky nádobí. Z pokoje lze vejít na balkón 1,7 m² orientovaný do vnitrobloku projektu. K bytu náleží garážové stání.
Měsíční nájem činí 20 900 Kč. Poplatky za služby včetně elektřiny ve výši 4 400 Kč. Vratná kauce 31 850 Kč. Provize RK 25 300 Kč + DPH.

Pozor, velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, jenž správu pro majitele tohoto bytu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která obratem řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (pravidelná údržba i havarijní zásahy vlastními techniky, platby nájemného, vyúčtování, dodatky apod.). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem.

Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360C prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).

Parametry

Cena: 20 900 Kč /měsíc (402 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 07.10.2026 (8 dní)
Prodávající: bohemian-estates

Vybavení a sítě

energetika: 79.0 garáž počet garáží: 1

Vzdálenosti

bankomat 682 m MHD 147 m školka 344 m lékař 644 m pošta 802 m restaurace 652 m škola 653 m obchod 1123 m vlak 1069 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	18 000 Kč	10.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	23.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 900 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 900 Kč

402 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20 549 Kč

18 511 – 22 994 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 90 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 713 · váha 63 %

Model z dat 20 631 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 21 167 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 398 Kč/m² → 20 713 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 631 Kč (rozpětí 17 767 Kč – 24 466 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 63325 nabídek stejného druhu → 21 167 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 56984 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 147 m (Kladno, V. Lanny)
Nádraží: 1091 m (Kladno-Ostrovec)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 81 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
České Budějovice: 137 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

15.10.2026	staženo
07.10.2026	přidáno