pronájem bytu 2+kk 50 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, Kladno - Lesík Byt 2+kk s balkonem v novostavbě bytového domu v krásné a klidné lokalitě Kladno - Ostrovec. Pojďte bydlet do bytu jako první. Podlahy v obou pokojích jsou kvalitní, dřevěné. V koupelně je instalována vana, umyvadlo se zrcadlem, WC a přípojka na pračku. Nová kuchyňská linka obsahuje veškeré spotřebiče - vestavěnou el. troubu, mikrovlnku, myčku nádobí, sklokeramickou desku a digestoř. Je možné dodat i lednici a pračku ze strany pronajímatele. Okna bytu směřují na jih. To Vám společně s umístěním ve 3. patře vytváří příjemně světlé prostředí k bydlení. V přízemí je k dispozici garážové stání s denním světlem. Platby: Nájemné: 18.000,- Kč/měsíčně Poplatky: zálohu stanovíme dle počtu osob v bytě Kauce: 36.000,- Kč Provize RK: 18.000,- Kč Nový bytový komplex je zasazen mezi upravené parky. Velmi klidné prostředí ještě doplňuje blízký les s cyklostezkami. Do centra města dojdete do 15-ti minut pěšky, nebo za pár minut dojedete autobusem MHD. Blízká vlaková i autobusová zastávka Vás snadno propojí s Prahou. Kontaktujte mě a domluvíme se na prohlídce bytu.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (360 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- Zámiš reality - Bronislav Zámiš
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Provize: 18 000 Kč
Roční spotřeba energie: 76 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 36 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-112
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 18 000 Kč | -5.3 % |
| 01.10.2026 | 19 000 Kč | -5.0 % |
| 23.09.2026 | 20 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
360 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 287 Kč
17 315 – 21 339 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 89 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 607 · váha 62 %
Model z dat
19 043 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 760 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 392 Kč/m² → 19 607 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 043 Kč (rozpětí 16 447 Kč – 22 154 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 19 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 189 m (Kladno, V. Lanny)
- Nádraží
- 1133 m (Kladno-Ostrovec)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zlevněno 19 000 → 18 000 |
| 01.10.2026 | zlevněno 20 000 → 19 000 |
| 23.09.2026 | přidáno |