pronájem bytu 2+1 55 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 12.10.2026
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního bytu 2+1 po kompletní rekonstrukci, 55 m², sklep, parkování zdarma V zastoupení realitní kanceláře REMAX FUTURE Vám nabízím k pronájmu byt o celkové výměře 55 m², který prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží zatepleného zděného domu. Dispozice bytu nabízí vstupní chodbu, světlý obývací pokoj, samostatnou ložnici, moderní kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem a WC. Dále praktická komora s policovým systémem, která poskytuje nadstandardní množství úložného prostoru. Kuchyň je vybavena novou moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči – lednicí, myčkou a indukční varnou deskou, vše v záruce. Obývací pokoj je orientován na západ, díky čemuž nabízí dostatek příjemného denního světla. Kuchyň a ložnice jsou orientovány na sever do klidné boční ulice, což vytváří příjemné a nerušené prostředí pro bydlení a v neposlední řadě klidné spaní. Byt nabízí komfortní a kvalitní bydlení s důrazem na klid a praktičnost. Velkou předností jsou repasovaná okna s protihlukovým těsněním, která výrazně přispívají k příjemnému tichu v interiéru. Okna jsou doplněna vnitřními svislými žaluziemi. Podlahy tvoří kvalitní vinyl a v chodbě je k dispozici vestavěná skříň, která nabízí další praktický úložný prostor. Vstup do domu je zabezpečen čipovým systémem, což přispívá k bezpečnosti a komfortu. Součástí pronájmu je sklepní kóje v suterénu domu a možnost využívání společné kolárny a sušárny. Další nespornou výhodou je bezplatné parkování v okolí domu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v pohodlné docházkové vzdálenosti – obchody, supermarkety, zastávku MHD, zdravotnické středisko, mateřskou i základní školu. Majitel preferuje slušné, spolehlivé a solventní nájemce. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 09.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 08.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-211-NP04861
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 15 000 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 000 Kč | 24.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 000 Kč | 24.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 500 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 500 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 16 500 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 750 Kč
14 799 – 19 498 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 047 · váha 59 %
Model z dat
16 423 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18 994 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 17 047 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 423 Kč (rozpětí 14 078 Kč – 19 177 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 59708 nabídek stejného druhu → 18 994 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 48290 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 98 m (Alessandria)
- Nádraží
- 543 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
- Hradec Králové hl. n.
- 22 min
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 137 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | staženo |
| 09.10.2026 | přidáno |