Pronájem bytu 2+1 55 m²
Hradec Králové, Slezské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 13.10.2026
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení realitní kanceláře REMAX FUTURE Vám nabízím k pronájmu byt o celkové výměře 55 m², který prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží zatepleného zděného domu.
Dispozice bytu nabízí vstupní chodbu, světlý obývací pokoj, samostatnou ložnici, moderní kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem a WC. Dále praktická komora s policovým systémem, která poskytuje nadstandardní množství úložného prostoru.
Kuchyň je vybavena novou moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči – lednicí, myčkou a indukční varnou deskou, vše v záruce.
Obývací pokoj je orientován na západ, díky čemuž nabízí dostatek příjemného denního světla. Kuchyň a ložnice jsou orientovány na sever do klidné boční ulice, což vytváří příjemné a nerušené prostředí pro bydlení a v neposlední řadě klidné spaní.
Byt nabízí komfortní a kvalitní bydlení s důrazem na klid a praktičnost. Velkou předností jsou repasovaná okna s protihlukovým těsněním, která výrazně přispívají k příjemnému tichu v interiéru. Okna jsou doplněna vnitřními svislými žaluziemi. Podlahy tvoří kvalitní vinyl a v chodbě je k dispozici vestavěná skříň, která nabízí další praktický úložný prostor.
Vstup do domu je zabezpečen čipovým systémem, což přispívá k bezpečnosti a komfortu.
Součástí pronájmu je sklepní kóje v suterénu domu a možnost využívání společné kolárny a sušárny. Další nespornou výhodou je bezplatné parkování v okolí domu.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v pohodlné docházkové vzdálenosti – obchody, supermarkety, zastávku MHD, zdravotnické středisko, mateřskou i základní školu.
Majitel preferuje slušné, spolehlivé a solventní nájemce.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 09.10.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-future-hradec-kralove
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 5
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 175
Vzdálenosti
bankomat
154 m
MHD
97 m
školka
348 m
lékař
48 m
pošta
908 m
restaurace
222 m
škola
101 m
obchod
713 m
vlak
550 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 15 000 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 000 Kč | 24.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 000 Kč | 24.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 500 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 500 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 16 500 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 267 Kč
14 380 – 18 949 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 551 · váha 59 %
Model z dat
15 956 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18 441 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 16 551 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 956 Kč (rozpětí 13 678 Kč – 18 631 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 59708 nabídek stejného druhu → 18 441 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 48290 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 98 m (Alessandria)
- Nádraží
- 543 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
- Hradec Králové hl. n.
- 22 min
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 137 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | staženo |
| 09.10.2026 | přidáno |