Pronájem bytu 2+1 56 m²

Hradec Králové, Slezské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 23.10.2026

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu světlý a prostorný byt s dispozicí 2+1 o využitelné ploše 56 m², který se nachází ve cihlové budově po částečné rekonstrukci. Nemovitost se nachází ve třetím patře čtyřpatrového objektu a v budově je k dispozici výtah, což zajišťuje pohodlný přístup ke všem podlažím.  

Byt je nevybavený, což mi umožňuje nabídnout vám prostor, do kterého můžete vnést vlastní vkus a zařídit jej přesně podle svých představ. Součástí bytu je také praktický sklep o ploše 2,5 m², který poslouží jako úložný prostor pro vaše věci.  

Parkování u objektu je bezplatné, což výrazně přispívá k pohodlí obyvatele. Nemovitost se nachází v dostupnosti veškeré občanské vybavenosti v okolí. Pro více informací či sjednání osobní prohlídky mě, prosím, kontaktujte skrz zprávy na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
Poplatky: 3 800 Kč
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po částečné rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 22.09.2026 (31 dní)
RÚIAN: 23908327

Vybavení a sítě

parkování sklep (m²): 2.5 výtah zobrazení na portálu: 1331

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	15 000 Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 000 Kč	24.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	24.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 500 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 500 Kč	09.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	16 500 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

268 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 809 Kč

15 886 – 20 235 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 73 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 746 · váha 61 %

Model z dat 16 511 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 19 996 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 335 Kč/m² → 18 746 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 511 Kč (rozpětí 14 195 Kč – 19 421 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 68107 nabídek stejného druhu → 19 996 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 67119 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 51 m (Alessandria)
Nádraží: 723 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
Hradec Králové hl. n.: 22 min
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026	staženo
22.09.2026	přidáno