pronájem bytu 1+kk 39 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk v osobním vlastnictví 42 m² Kaplířova, Praha - Žižkov Pronájem moderního bytu 1+kk s lodžií – Praha 3, Žižkov Nabízím k pronájmu moderní, zařízený byt o dispozici 1+kk s lodžií v 1. nadzemním podlaží novostavby rezidenčního projektu společnosti Vivus v ulici Kaplířova na pražském Žižkově. Dispozice a vybavení chodba: 4,5 m² obývací pokoj s kuchyňským koutem: 29,5 m² koupelna s WC: 5 m² lodžie: 3 m² Byt se pronajímá včetně vybavení. Kuchyň je vybavena novou kuchyňskou linkou s vestavnými spotřebiči značky Candy. K dispozici je také jídelní stůl se čtyřmi židlemi, TV stolek, skříň a komoda. V předsíni se nachází velká šatní skříň se zrcadlem a v koupelně pračka. Byt nabízí dostatek úložného prostoru. Na podlahách je dubová plovoucí podlaha a velkoformátová dlažba. V bytě je podlahové vytápění, závěsy, elektrické žaluzie a systém rekuperace. K dispozici je domácí videotelefon a optické připojení k internetu s možností výběru poskytovatele. Obyvatelé projektu mohou využívat společný vnitroblok se zahrádkou a místem k posezení. Lokalita a dopravní dostupnost Na rohu domu se nachází obchod Billa. V domě najdete krejčovství, Body Express a restauraci Loving Hut; připravuje se také fitness centrum. V okolí je řada kaváren a restaurací. Přes ulici se nachází park Vítkov, který je ideálním místem pro sport, procházky i odpočinek. Do Karlína se dostanete pěšky přibližně za 10 minut. Před domem je autobusová zastávka Lukášova, odkud jezdí linky 133, 136 a 207 s přímým spojením k metru na Floře, Florenci a Hájích. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár. Finanční podmínky Nájemné: 27 000 Kč/měsíc Zálohy na služby: 1 940 Kč/měsíc Elektřina: převádí se na nájemce, přibližně 600 Kč/měsíc Vratná jistota: 50 000 Kč Provize realitní kanceláře: 27 000 Kč + 21 % DPH Rád vás bytem osobně provedu. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 09.10.2026 (19 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 08.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-262-NP00722
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.10.2026 | 26 000 Kč | -3.7 % |
| 09.10.2026 | 27 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 000 Kč
667 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 917 Kč
20 481 – 25 479 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 929 · váha 61 %
Model z dat
21 982 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 448 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 614 Kč/m² → 23 929 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 982 Kč (rozpětí 18 766 Kč – 25 469 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 15 448 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 50 m (Lukášova)
- Nádraží
- 705 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.10.2026 | zlevněno 27 000 → 26 000 |
| 09.10.2026 | přidáno |