pronájem domu 480 m² s pozemkem 483 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 13.10.2026
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH.
- provize navic — provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rodinný dům Doubravínova Nabízíme k pronájmu prostorný nezařízený rodinný dům o dispozici 7+1 a celkové obytné ploše 480 m² se zahradou 120 m². Nemovitost se nachází v atraktivní a vyhledávané lokalitě Praha 6 – Řepy, která nabízí kompletní občanskou vybavenost, dostatek zeleně i výbornou dopravní dostupnost do centra města. Rodinný dům je rozložen do tří nadzemních podlaží. V 1. NP se nachází vstupní chodba, prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou se vstupem na slunnou, jižně orientovanou terasu a zahradu, dále samostatná toaleta. Ve 2. NP je situovaná hlavní ložnice, dvě další ložnice (jedna z nich průchozí), koupelna a centrální chodba. 3. NP nabízí dvě samostatné ložnice a druhou koupelnu, což zajišťuje dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. Suterén domu poskytuje rozsáhlé zázemí v podobě sauny s vlastní koupelnou, technické místnosti, několika skladových prostor a garáže. Součástí nemovitosti je také samostatná garáž s kapacitou pro tři automobily. Součástí kuchyňské linky jsou spotřebiče značky Miele – sklokeramická varná deska, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba a myčka nádobí. Koupelny disponují vanou či sprchovým koutem a toaletou. Lokalita s dobrou dopravní dostupností, tvořená převážně bytovými domy. Na stanici metra Stodůlky se dostanete MHD za 6 minut a vlakem jste v centru Prahy za 16 minut. Autem dojedete na městský okruh za 3 minuty, na mezinárodní letiště Václava Havla za 27 minut a do OC Zličín za 7 minut. V místě najdete veškerou občanskou vybavenost – restaurace, supermarkety, polikliniku, lékárny, dětská hřiště, poštu, mateřské, základní, střední a vysoké školy, gymnázium i mezinárodní Japonskou školu. Pro volnočasové aktivity můžete využít v okolí fotbalová a volejbalová hřiště, tenisové kurty, venkovní posilovny, cyklostezky, skatepark, plavecký bazén nebo psí hřiště. Na procházku se lze vydat do Lesoparku Řepy nebo Přírodní památky Kalvárie či k jezeru Hliník. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Nabízíme Vám videoprohlídku této nemovitosti z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 68 000 Kč /měsíc (142 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 480 m²
- Pozemek
- 483 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 08.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 24.06.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 7
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-411088
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 20.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 68 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 68 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
68 000 Kč
142 Kč/m²
Odhad reálné ceny
101 350 Kč
94 464 – 105 428 Kč
Nabídka je 33 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
116 144 · váha 67 %
Model z dat
69 824 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
129 792 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 116 144 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 69 824 Kč (rozpětí 54 154 Kč – 81 373 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3254 nabídek stejného druhu → 129 792 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 45905 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 68 000 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 08.10.2026 22:31
Prostorný rodinný dům o dispozici 7+1 v atraktivní lokalitě s rozsáhlým zázemím a saunou. Pozor na provizi RK, která se účtuje vč. DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- provize
- 1 měsíční nájem + DPH
- prislusenstvi
- zahrada 120 m2, terasa, sauna, garáž pro tři automobily, suterén s technickým zázemím
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (Selských baterií)
- Nádraží
- 1032 m (Praha-Ruzyně)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | staženo |
| 11.10.2026 | znovu v nabídce |
| 11.10.2026 | staženo |
| 08.10.2026 | přidáno |