Nemovitosti

Pronájem rodinného domu 480 m², pozemek 483 m²

Praha, Řepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 32 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme k pronájmu prostorný nezařízený rodinný dům o dispozici 7+1 a celkové obytné ploše 480 m² se zahradou 120 m². Nemovitost se nachází v atraktivní a vyhledávané lokalitě Praha 6 – Řepy, která nabízí kompletní občanskou vybavenost, dostatek zeleně i výbornou dopravní dostupnost do centra města.</p><p><br></p><p>Rodinný dům je rozložen do tří nadzemních podlaží.</p><p>V 1.NP se nachází vstupní chodba, prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou se vstupem na slunnou, jižně orientovanou terasu a zahradu, dále samostatná toaleta.</p><p>Ve 2.NP je situovaná hlavní ložnice, dvě další ložnice (jedna z nich průchozí), koupelna a centrální chodba. 3.NP nabízí dvě samostatné ložnice a druhou koupelnu, což zajišťuje dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. Suterén domu poskytuje rozsáhlé zázemí v podobě sauny s vlastní koupelnou, technické místnosti, několika skladových prostor a garáže.</p><p>Součástí nemovitosti je také samostatná garáž s kapacitou pro tři automobily.</p><p><br></p><p>Součástí kuchyňské linky jsou spotřebiče značky Miele – sklokeramická varná deska, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba a myčka nádobí. Koupelny disponují vanou či sprchovým koutem a toaletou.</p><p><br></p><p>Lokalita s dobrou dopravní dostupností, tvořená převážně bytovými domy. Na stanici metra Stodůlky se dostanete MHD za 6 minut a vlakem jste v centru Prahy za 16 minut. Autem dojedete na městský okruh za 3 minuty, na mezinárodní letiště Václava Havla za 27 minut a do OC Zličín za 7 minut. V místě najdete veškerou občanskou vybavenost – restaurace, supermarkety, polikliniku, lékárny, dětská hřiště, poštu, mateřské, základní, střední a vysoké školy, gymnázium i mezinárodní Japonskou školu. Pro volnočasové aktivity můžete využít v okolí fotbalová a volejbalová hřiště, tenisové kurty, venkovní posilovny, cyklostezky, skatepark, plavecký bazén nebo psí hřiště. Na procházku se lze vydat do Lesoparku Řepy nebo Přírodní památky Kalvárie či k jezeru Hliník.</p><p><br></p><p><br></p><p>Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH.</p><p><br></p><p>Nabízíme Vám videoprohlídku této nemovitosti z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.</p>

Parametry

Cena
68 000 Kč /měsíc (142 Kč/m²)
Užitná plocha
480 m²
Pozemek
483 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
lexxus-norton-a-s

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst plocha zahrady (m²): 120 typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 224 m MHD 125 m školka 320 m lékař 888 m metro 1735 m pošta 1246 m restaurace 136 m škola 606 m obchod 1246 m vlak 1065 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 68 000 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 68 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 68 000 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 68 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 68 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 68 000 Kč 27.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

98 317 Kč
rozpětí 63 996 – 109 426 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 92 418 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 109 242 · váha 65 %
Model z dat 73 687 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 129 844 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 109 242 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 73 687 Kč (rozpětí 56 180 Kč – 96 420 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 129 844 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 68 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
126 m (Selských baterií)
Nádraží
1047 m (Praha-Ruzyně)
Praha hl. n.
40 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno