Pronájem rodinného domu 480 m², pozemek 483 m²
Praha, Řepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH.
135 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
<p>Nabízíme k pronájmu prostorný nezařízený rodinný dům o dispozici 7+1 a celkové obytné ploše 480 m² se zahradou 120 m². Nemovitost se nachází v atraktivní a vyhledávané lokalitě Praha 6 – Řepy, která nabízí kompletní občanskou vybavenost, dostatek zeleně i výbornou dopravní dostupnost do centra města.</p><p><br></p><p>Rodinný dům je rozložen do tří nadzemních podlaží.</p><p>V 1.NP se nachází vstupní chodba, prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou se vstupem na slunnou, jižně orientovanou terasu a zahradu, dále samostatná toaleta.</p><p>Ve 2.NP je situovaná hlavní ložnice, dvě další ložnice (jedna z nich průchozí), koupelna a centrální chodba. 3.NP nabízí dvě samostatné ložnice a druhou koupelnu, což zajišťuje dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. Suterén domu poskytuje rozsáhlé zázemí v podobě sauny s vlastní koupelnou, technické místnosti, několika skladových prostor a garáže.</p><p>Součástí nemovitosti je také samostatná garáž s kapacitou pro tři automobily.</p><p><br></p><p>Součástí kuchyňské linky jsou spotřebiče značky Miele – sklokeramická varná deska, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba a myčka nádobí. Koupelny disponují vanou či sprchovým koutem a toaletou.</p><p><br></p><p>Lokalita s dobrou dopravní dostupností, tvořená převážně bytovými domy. Na stanici metra Stodůlky se dostanete MHD za 6 minut a vlakem jste v centru Prahy za 16 minut. Autem dojedete na městský okruh za 3 minuty, na mezinárodní letiště Václava Havla za 27 minut a do OC Zličín za 7 minut. V místě najdete veškerou občanskou vybavenost – restaurace, supermarkety, polikliniku, lékárny, dětská hřiště, poštu, mateřské, základní, střední a vysoké školy, gymnázium i mezinárodní Japonskou školu. Pro volnočasové aktivity můžete využít v okolí fotbalová a volejbalová hřiště, tenisové kurty, venkovní posilovny, cyklostezky, skatepark, plavecký bazén nebo psí hřiště. Na procházku se lze vydat do Lesoparku Řepy nebo Přírodní památky Kalvárie či k jezeru Hliník.</p><p><br></p><p><br></p><p>Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH.</p><p><br></p><p>Nabízíme Vám videoprohlídku této nemovitosti z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.</p>
Parametry
- Cena
- 68 000 Kč /měsíc (142 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 480 m²
- Pozemek
- 483 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- lexxus-norton-a-s
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 120
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
224 m
MHD
125 m
školka
320 m
lékař
888 m
metro
1735 m
pošta
1246 m
restaurace
136 m
škola
606 m
obchod
1246 m
vlak
1065 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 20.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 68 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 68 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
68 000 Kč
142 Kč/m²
Odhad reálné ceny
100 497 Kč
95 947 – 105 537 Kč
Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
113 647 · váha 68 %
Model z dat
71 301 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
125 429 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 113 647 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 71 301 Kč (rozpětí 58 028 Kč – 86 346 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 125 429 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 68 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 02.10.2026 05:50
Pronájem prostorného rodinného domu 7+1 s garáží a zahradou v Praze 6 - Řepích. K nájmu je nutné připočítat provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu plus DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- zahrada 120 m2, sauna s koupelnou, suterén, garáž pro 3 automobily
Dostupnost
- Zastávka
- 126 m (Selských baterií)
- Nádraží
- 1047 m (Praha-Ruzyně)
- Praha hl. n.
- 40 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 125 min · 1 přestup
- Liberec
- 140 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 191 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |