Pronájem rodinného domu 483 m², pozemek 483 m²
Praha, Řepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 33 fotek staženo
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme prostorný rohový rodinný dům s jednou vnitřní a třemi venkovními velkorysými garážemi v ulici Doubravínova, Praha 6 – Řepy (Bílá Hora). Dispozice domu 7+kk o užitné ploše 480 m2 se rozkládá ve 3. nadzemních podlaží, ke kterým náleží suterénní prostory a rovinatý pozemek o ploše 483 m2. Dům před pár lety prošel kompletní nákladnou rekonstrukcí vnitřních i venkovních prostor. Na pozemku domu se nachází 3 prostorné garáže s vysokými stropy o celkové ploše 90 m2. Skladba domu: V 1.NP se nachází zádveří, schodišťová hala, samostatná toaleta, prostorný obývací pokoj, stylová kuchyně vybavena spotřebiči značky Miele a jídelna s možným výstupem na jižně orientovanou zahradní terasu. Ve 2.NP se nachází hala, hlavní manželská ložnice, dva pokoje (jeden průchozí) a koupelna s vanou a toaletou. Ve 3.NP se nachází dvě samostatné ložnice/pokoje a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V suterénu domu se nachází sauna s vlastní koupelnou a toaletou, několik skladových místností, technická místnost, chodba s pračkou i sušičkou a garáž. Ohřev vody a vytápění domu zajišťuje plynový kotel značky Wolf. Výhodou domu je možnost parkování pro několik aut díky dlážděné cestě, která vede k zadním garážím. Dům je připraven k nastěhování ihned. Dům se nachází nedaleko obory Hvězdy, památníku bitvy na Bílé Hoře, konečné zastávky TRAM (22,25), mezinárodního letiště Václava Havla a nedaleké stanice metra "A" Motol. Majitelé preferují nájemce bez domácích mazlíčků. Pro další informace či osobní prohlídku kontaktujte makléře. PENB G* štítek zatím nebyl dodán (údaj bude aktualizován).
Parametry
- Cena
- 68 000 Kč /měsíc (141 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 483 m²
- Pozemek
- 483 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- maxxus-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, MHD, Autobus
druh objektu: Rohový
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 120
plocha zahrady (m²): 259
půda
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Lokální plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 120
Vzdálenosti
bankomat
224 m
MHD
125 m
školka
320 m
lékař
888 m
metro
1735 m
pošta
1246 m
restaurace
136 m
škola
606 m
obchod
1246 m
vlak
1065 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 68 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 68 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
76 575 Kč
rozpětí 65 778 – 112 535 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 71 981 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 3 km)
70 995 · váha 50 %
Model z dat
77 612 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
135 730 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 147 Kč/m² → 70 995 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 77 612 Kč (rozpětí 59 173 Kč – 101 557 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 135 730 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 68 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Selských baterií)
- Nádraží
- 1052 m (Praha-Ruzyně)
- Praha hl. n.
- 40 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 88 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |