Pronájem rodinného domu 483 m², pozemek 483 m²
Praha, Řepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — PENB G* štítek zatím nebyl dodán (údaj bude aktualizován).
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme prostorný rohový rodinný dům s jednou vnitřní a třemi venkovními velkorysými garážemi v ulici Doubravínova, Praha 6 – Řepy (Bílá Hora). Dispozice domu 7+kk o užitné ploše 480 m2 se rozkládá ve 3. nadzemních podlaží, ke kterým náleží suterénní prostory a rovinatý pozemek o ploše 483 m2. Dům před pár lety prošel kompletní nákladnou rekonstrukcí vnitřních i venkovních prostor. Na pozemku domu se nachází 3 prostorné garáže s vysokými stropy o celkové ploše 90 m2. Skladba domu: V 1.NP se nachází zádveří, schodišťová hala, samostatná toaleta, prostorný obývací pokoj, stylová kuchyně vybavena spotřebiči značky Miele a jídelna s možným výstupem na jižně orientovanou zahradní terasu. Ve 2.NP se nachází hala, hlavní manželská ložnice, dva pokoje (jeden průchozí) a koupelna s vanou a toaletou. Ve 3.NP se nachází dvě samostatné ložnice/pokoje a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V suterénu domu se nachází sauna s vlastní koupelnou a toaletou, několik skladových místností, technická místnost, chodba s pračkou i sušičkou a garáž. Ohřev vody a vytápění domu zajišťuje plynový kotel značky Wolf. Výhodou domu je možnost parkování pro několik aut díky dlážděné cestě, která vede k zadním garážím. Dům je připraven k nastěhování ihned. Dům se nachází nedaleko obory Hvězdy, památníku bitvy na Bílé Hoře, konečné zastávky TRAM (22,25), mezinárodního letiště Václava Havla a nedaleké stanice metra "A" Motol. Majitelé preferují nájemce bez domácích mazlíčků. Pro další informace či osobní prohlídku kontaktujte makléře. PENB G* štítek zatím nebyl dodán (údaj bude aktualizován).
Parametry
- Cena
- 68 000 Kč /měsíc (141 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 483 m²
- Pozemek
- 483 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- maxxus-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, MHD, Autobus
druh objektu: Rohový
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 120
plocha zahrady (m²): 259
půda
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Lokální plynové
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 120
Vzdálenosti
bankomat
224 m
MHD
125 m
školka
320 m
lékař
888 m
metro
1735 m
pošta
1246 m
restaurace
136 m
škola
606 m
obchod
1246 m
vlak
1065 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 20.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 68 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 68 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 68 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
68 000 Kč
141 Kč/m²
Odhad reálné ceny
114 215 Kč
109 146 – 119 634 Kč
Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 14 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
118 651 · váha 68 %
Model z dat
70 785 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
131 114 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 118 651 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 70 785 Kč (rozpětí 57 608 Kč – 85 720 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 131 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: chybi_penb.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 68 000 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.09.2026 09:24
Nabízí se pronájem prostorného rodinného domu 7+kk po rekonstrukci v Praze 6 – Řepích. K nemovitosti dosud nebyl dodán průkaz energetické náročnosti budovy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- plynový kotel Wolf
- prislusenstvi
- garáže (3 venkovní, 1 vnitřní), zahrada, terasa, sauna
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Selských baterií)
- Nádraží
- 1052 m (Praha-Ruzyně)
- Praha hl. n.
- 40 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 125 min · 1 přestup
- Liberec
- 140 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 191 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |