pronájem bytu 2+kk 47 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 08.10.2026
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2+kk 47 m² Neváhejte se objednat na prohlídkový den, který se koná dne 13.10.2026 od 16:00 do 18:00 hodin. Pokud by nevyhovoval, žádný z termínů prohlídkových dnů, je možné zajistit individuální prohlídku po telefonické dohodě. Hledáte bydlení v klidné části Prahy, ale se skvělou dostupností do centra Prahy za méně než 20 minut? V exkluzivním zastoupení jsme pro Vás připravili byt o dispozici 2+k o výměře 47 m², který je určen výhradně pro maximální počet dvou osob. Byt je po kompletní rekonstrukci v nadstandardním provedení. Bydlet budete ve velmi klidné lokalitě plné zeleně, která nabízí mnoho aktivit pro aktivní sportovce i milovníky dobré gastronomie. Přímo v ulici je možné parkovat na modré zóně. Byt se nachází ve třetím mezipatře cihlového domu BEZ výtahu, čímž zaručuje primárně krásný výhled do zahrady. Byt tvoří: - předsíň - ložnice - koupelna s WC - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem Podlahy jsou kombinované - předsíň a koupelnu tvoří velkoformátová dlažba, v ostatních prostorách je kvalitní vinyl. Byt je technologicky navržený na dodávku elektrické energie, a to vč. vaření i topení. Topení je prostřednictvím vytápění z radiátorů (z elektro kotle). Do nájemného nespadá zajištění služeb internetu a TV. Tyto dodávky služeb si zajišťuje každý nájemce sám. Pokrytí je zde ideální prakticky u každého poskytovatele. Nejčastěji je v domě O2, či VODAFONE. K bytu nenáleží sklep, ani vstup na zahradu. Vybavení kuchyňského koutu: Vestavná lednice s mrazákem, digestoř, indukční deska, plně integrovaná myčka 60', vestavná trouba. Vybavení koupelny: Sprchový kout 90x90 cm, zrcadlo s integrovaným svícením, umyvadlová skříňka. Kousek od domu je tramvajová a autobusová zastávka ,, Limuzská" linek 11, 16, 19, 95, 177,188 195, 228, 903, 908, 909. U domu lze parkovat (modrá zóna). V blízkosti lze využít pro volné chvíle park Na Solidaritě, nebo Malešický park. Poplatky 1.500 Kč/měsíc/osoba + jistota ve výši 40.000,- Kč. Elektrika se převádí na nájemce (náklady cca 4.000 Kč/měsíc). Pokud máte zájem o více informací, nebo prohlídku, vyplňte prosím formulář u inzerátu. Veškeré informace a podklady Vám přijdou do 10 minut na Vámi zadaný e-mail. Pokud by Vám e-mail nedorazil prosím o kontrolu "Nevyžádané pošty". Někdy se stane, že e-mail zapadne, kam nemá. Případně mi zavolejte, zodpovím veškeré Vaše otázky. Těším se na případnou společnou prohlídku.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (447 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Justo
Vybavení a sítě
Celková plocha: 47 m 2
Datum nastěhování: 23.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Provize: nájemce neplatí provizi
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 40 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-J13017
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 18 500 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 18 500 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 900 Kč | 24.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 19 900 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 500 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
447 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 094 Kč
19 389 – 23 512 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 973 · váha 63 %
Model z dat
21 804 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
17 434 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 446 Kč/m² → 20 973 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 804 Kč (rozpětí 18 602 Kč – 25 523 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 57879 nabídek stejného druhu → 17 434 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 45209 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Limuzská)
- Nádraží
- 885 m (Depo Hostivař)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | staženo |
| 07.10.2026 | přidáno |