Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 31.08.2026

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, s neprůchozími pokoji v klidné a zelené lokalitě.
Byt 50 m2 se nachází v 2.patře bytového domu.
Byt disponuje koupelnou s vanou, a samostatným WC po celkové rekonstrukci,
je částečně vybaven, k dispozici je lednice, pračka, mikrovlnná trouba, rychlovarná konvice a skříň.
Po dohodě lze ponechat i stůl a židle.
Velkou výhodou je klidné umístění bytu. Jedno okno je orientováno do tiché ulice a druhé do vnitrobloku se zelení.¨
Zastávka MHD je vzdálena pouhé 2 minuty chůze a cesta do centra trvá přibližně 20minut.
V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost.
Byt je vhodný pro jednotlivce i pár. 
Preferujeme nekuřáky a bez domácích mazlíčků.
Byt je volný od 1.8.2026.

Parametry

Cena: 20 500 Kč /měsíc (410 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 26.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 558 m MHD 194 m školka 280 m lékař 271 m metro 876 m pošta 840 m restaurace 26 m škola 181 m obchod 1013 m vlak 1833 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 500 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 500 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 900 Kč	24.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	19 900 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 500 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 500 Kč

410 Kč/m²

Odhad reálné ceny

23 921 Kč

21 248 – 26 535 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 22 486 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 710 · váha 66 %

Model z dat 26 725 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 17 643 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 454 Kč/m² → 22 710 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 725 Kč (rozpětí 21 859 Kč – 31 583 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 643 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 129 m (Limuzská)
Nádraží: 884 m (Depo Hostivař)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026	staženo
26.08.2026	přidáno