Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha, Praha - Strašnice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, s neprůchozími pokoji v klidné a zelené lokalitě.
Byt 50 m2 se nachází v 2.patře bytového domu.
Byt disponuje koupelnou s vanou, a samostatným WC po celkové rekonstrukci,
je částečně vybaven, k dispozici je lednice, pračka, mikrovlnná trouba, rychlovarná konvice a skříň.
Po dohodě lze ponechat i stůl a židle.
Velkou výhodou je klidné umístění bytu. Jedno okno je orientováno do tiché ulice a druhé do zahrady.
Zastávka MHD je vzdálena pouhé 2 minuty chůze a cesta do centra trvá přibližně 20minut.
V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost.
Byt je vhodný pro jednotlivce i pár.
Preferujeme nekuřáky a bez domácích mazlíčků.
Byt je ihned volný.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (398 Kč/m²)
- Poplatky
- 5 000 Kč
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.08.2026 (66 dní)
- RÚIAN
- 22615652
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 1041
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 13.09.2026 | 19 900 Kč | -2.9 % |
| 23.08.2026 | 20 500 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 18 500 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 18 500 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 900 Kč | 24.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 19 900 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 500 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 900 Kč
398 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 387 Kč
18 818 – 22 976 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 659 · váha 62 %
Model z dat
20 410 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 364 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 413 Kč/m² → 20 659 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 410 Kč (rozpětí 17 424 Kč – 23 648 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 17 364 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 126 m (Limuzská)
- Nádraží
- 824 m (Depo Hostivař)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.09.2026 | zlevněno 20 500 → 19 900 |
| 23.08.2026 | přidáno |