pronájem bytu 1+1 49 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 1+1 49 m² Neváhejte se objednat na prohlídkový den, který se koná dne 8.10.2026 od 17:00 do 19:00 hodin. Pokud by nevyhovoval, žádný z termínů prohlídkových dnů, je možné zajistit individuální prohlídku po telefonické dohodě. Pozor: Jedná s o ateliér určený k bydlení. Hledáte bydlení v klidné části Prahy, ale se skvělou dostupností do centra Prahy za méně než 20 minut? V exkluzivním zastoupení jsme pro Vás připravili ateliér o dispozici 1+1 o výměře 49 m², který je určen výhradně pro maximální počet dvou osob. Ateliér je po kompletní rekonstrukci. Bydlet budete ve velmi klidné lokalitě plné zeleně, která nabízí mnoho aktivit pro aktivní sportovce i milovníky dobré gastronomie. Přímo v ulici je možné parkovat na modré zóně. Ateliér se nachází v suterénu cihlového domu BEZ výtahu s výhledem do zahrady, čímž zaručuje primárně krásný výhled. Byt tvoří: - prostorný pokoj - předsíň - koupelna - toaleta - kuchyň Podlahy jsou kombinované. Ateliér je technologicky navržený na dodávku elektrické energie, a to vč. vaření i topení. Topení je prostřednictvím vytápění z radiátorů (z elektro kotle). Do nájemného nespadá zajištění služeb internetu a TV. Tyto dodávky služeb si zajišťuje každý nájemce sám. Pokrytí je zde ideální prakticky u každého poskytovatele. Nejčastěji je v domě O2, či VODAFONE. K bytu nenáleží sklep, ani vstup na zahradu. Vybavení kuchyňského koutu: Vestavná lednice s mrazákem, digestoř, elektrická varná deska, plně integrovaná myčka, trouba. Vybavení koupelny: Sprchový kout, zrcadlo s integrovaným svícením, umyvadlová skříňka. Kousek od domu je tramvajová zastávka ,, Limuzská" linek 19,16,34,22,25,12,27,91,92,95,7,97,94,96,13,15,24,214,1,23,5,90 a autobusová zastávka linek 188,177,228,195,909,903,908. U domu lze parkovat (modrá zóna). V blízkosti lze využít pro volné chvíle park Na Solidaritě, nebo Malešický park. Poplatky 1.500 Kč/měsíc/osoba + jistota ve výši 40.000,- Kč. Elektrika se převádí na nájemce (náklady cca 4.000 Kč/měsíc). Pokud máte zájem o více informací, nebo prohlídku, vyplňte prosím formulář u inzerátu. Veškeré informace a podklady Vám přijdou do 10 minut na Vámi zadaný e-mail. Pokud by Vám e-mail nedorazil prosím o kontrolu "Nevyžádané pošty". Někdy se stane, že e-mail zapadne, kam nemá. Případně mi zavolejte, zodpovím veškeré Vaše otázky. Těším se na případnou společnou prohlídku.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (378 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- Justo
Vybavení a sítě
Celková plocha: 49 m 2
Datum nastěhování: 15.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 40 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-J12948
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 18 500 Kč | -3.1 % |
| 05.10.2026 | 19 100 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 18 500 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 18 500 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 900 Kč | 24.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 19 900 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 500 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
378 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 469 Kč
18 962 – 22 988 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 77 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 729 · váha 62 %
Model z dat
18 802 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 176 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 443 Kč/m² → 21 729 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 802 Kč (rozpětí 16 110 Kč – 21 714 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 18 176 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Limuzská)
- Nádraží
- 819 m (Depo Hostivař)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | zlevněno 19 100 → 18 500 |
| 05.10.2026 | přidáno |