pronájem bytu 1+kk 22 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 10.10.2026

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem byty 1+kk, 22 m² - Brno Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+kk a výměře 22 m² v brněnské městské části Lesná, lokalitě Halasovo náměstí, situovaný ve 3. NP třináctipodlažního domu panelového domu s výtahem (k dispozici výtah "nákladní" + 2x osobní... ). Dispozice bytu: předsíň 4,2 m², pokoj 16,14 m², koupelna společně s WC 2 m² V bytě byla provedena částečná rekonstrukce - nová kuchyňská linka se sklokeramickou varnou deskou, nerezový dřez, lednice..., okno v bytě plastové, dům zateplený. V nejvyšším patře k dispozici sušárna/prádelna a na patře bytu také společný balkon. V bezprostředním okolí domu se nachází takřka kompletní občanská vybavenost - Supermarket Albert, Lidl, Penny, MŠ a ZŠ, dětská hřiště, plavecký stadion, fitness, poliklinika, lékárny, lékař, restaurace, kavárny, vinárna, MHD tramvajové linky č. 7 a 9, autobusové linky č. 57, 84, 44 a 72 (vč. nočních "rozjezdů") Byt je vzhledem ke své dispozici vhodný maximálně pro 2 osoby. 

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (614 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 05.10.2026 (5 dní)
Prodávající: Dialog Reality

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.10.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00164

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 500 Kč	25.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	13 800 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 800 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 800 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	13 800 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 800 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 800 Kč	16.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 500 Kč

614 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 372 Kč

10 534 – 14 636 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 12 681 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 7 333 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 681 Kč (rozpětí 10 841 Kč – 14 941 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 56181 nabídek stejného druhu → 7 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 133 m (Halasovo náměstí)
Nádraží: 324 m (Brno-Lesná)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.10.2026	staženo
05.10.2026	přidáno