Prodej bytu 1+kk 40 m²
Praha, Zličín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
31 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Částečně zařízená bytová jednotka o dispozici 1+kk v ulici Sazovická v Praze 5 - Zličín.
Nabízíme Vám ke koupi bytovou jednotku ve výborném stavu o celkové užitné ploše 40 m2 včetně příjemné terasy. K dispozici je i sklepní kóje o velikosti dalších 3,9 m2 (tato plocha není započítána do celkové plochy bytu).
Díky své dispozici a příjemné výměře nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce nebo pár a zároveň představuje i zajímavou příležitost také jako investiční nemovitost k pronájmu.
Byt, nacházející se v 1. zvýšeném nadzemním podlaží poskytuje dostatek místa pro obývací i spací část a navazuje na kuchyňský kout. Samozřejmostí je vstupní chodba s prostorem pro velkou šatní skříň a vstupem do koupelny i praktické komory.
Byt v osobním vlastnictví je v perfektním stavu s možností okamžitého nastěhování. Okna jsou plastová, jádro zděné, rozvody elektřiny v mědi. Okna jsou orientována na jihozápadní stranu do klidné slepé ulice.
Vnitřní prostory domu jsou ve velmi dobrém stavu, pravidelně udržované. Dům je celkově zateplený. Náklady na provoz bytu včetně fondu oprav činí zhruba 3 000,-Kč/měsíc + individuální spotřeba elektřiny a plynu v bytě.
Velkou předností bytu je oblíbená lokalita Zličína, která kombinuje klidné bydlení s velmi dobrou dostupností do centra Prahy i rychlé napojení na Pražský okruh a dálnici D5, což oceníte při cestách po Praze i mimo ni.
V bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, služby, možnosti sportovního vyžití i příjemná místa pro procházky a volnočasové aktivity.
Tento byt je skvělou volbou pro každého, kdo hledá pohodlné bydlení v klidné části Prahy, ale zároveň nechce dělat kompromisy v oblasti dostupnosti, služeb ani volnočasového vyžití.
Koupi bytu lze financovat pomocí hypotečního úvěru, jež Vám taktéž pomůžeme výhodně zařídit.
Spolupráce s konkurenčními realitními makléři vítána.
PENB nebyl ze strany SVJ prozatím dodán, údaj bude aktualizován.
Prohlídky bytu jsou možné ve dnech otevřených dveří, a to v pondělí 12. 10. 2026 od 15:30 do 17:30. Máte-li zájem o prohlídku tohoto bytu v uvedené termíny, kontaktujte mě prosím telefonicky nebo mailem a rezervujte její přesný čas.
V případě většího množství zájemců bude byt prodán nejvýhodnější nabídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6.79 mil. Kč (169750 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2010
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 05.10.2026 (24 dní)
- Prodávající
- remax-alfa
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
551 m
MHD
268 m
školka
109 m
lékař
577 m
metro
719 m
pošta
627 m
restaurace
303 m
škola
109 m
obchod
568 m
vlak
1238 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 6.79 mil. Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 6.79 mil. Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.79 mil. Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.99 mil. Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.99 mil. Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.79 mil. Kč
169 750 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.59 mil. Kč
6.02 mil. – 7.24 mil. Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.19 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.58 mil. · váha 63 %
Model z dat
6.85 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
3.66 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 164 594 Kč/m² → 6.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.85 mil. Kč (rozpětí 5.83 mil. Kč – 7.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 3.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.79 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 337 m (Nový Zličín)
- Nádraží
- 808 m (Zličín)
- Praha hl. n.
- 52 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 127 min · 1 přestup
- Liberec
- 145 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 05.10.2026 | přidáno |