Prodej bytu 1+kk 42 m²
Praha, Zličín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný byt 1+kk, 42,1 m², s parkováním a sklepem – Sazovická, Praha-Zličín
Nabízíme k prodeji vybavený byt 1+kk v osobním vlastnictví v ulici Sazovická, Praha-Zličín. K bytu náleží sklep a právo výhradního užívání parkovacího stání v domě. Podlahová plocha samotného bytu činí 42,1 m² a nezahrnuje sklep.
Obytná místnost s kuchyňským koutem o výměře 31,2 m² nabízí prostor pro odpočinkovou i spací zónu. Dispozici doplňuje předsíň 5,5 m², koupelna s WC 3,6 m² a praktická komora přímo v bytě 1,8 m². Z oken je výhled do vnitrobloku.
Součástí nabídky je:
• sklepní prostor S98 o výměře 3,5 m² v prvním podzemním podlaží,
• právo výhradního užívání parkovacího stání PS91 v domě,
• vybavení bytu v rozsahu upřesněném při prohlídce.
Dům má výtah. Byt nemá balkon ani lodžii. Energetická náročnost budovy je ve třídě D.
V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra B Zličín, nákupní centrum Metropole Zličín, obchody a služby. Lokalita nabízí také dobré napojení na Pražský okruh a dálnici D5.
Uvolnění bytu je plánováno k 31. 10. 2026. Termín předání kupujícímu bude sjednán dohodou.
Cena: 6 990 000 Kč.
Prohlídky po předchozí domluvě.
Informace k titulnímu snímku:
Snímek označený „AI Generated“ je ilustrativní vizualizace vytvořená umělou inteligencí na základě tří skutečných fotografií tohoto bytu. Pro názornější představu o možnostech uspořádání prostoru byly digitálně upraveny nábytek, textilie, dekorace, osvětlení a kompozice snímku. Vizualizace nezachycuje současný stav ani neurčuje rozsah vybavení zahrnutého v ceně. Skutečný stav lze porovnat s původními fotografiemi v galerii a ověřit při osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 6.99 mil. Kč (166429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- D
- Na trhu od
- 25.09.2026 (34 dní)
- Prodávající
- l-f-sibo-s-r-o-realitni-servis
Vybavení a sítě
energetika: 118.0
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
sklep
Vzdálenosti
bankomat
539 m
MHD
238 m
školka
176 m
lékař
641 m
metro
736 m
pošta
685 m
restaurace
365 m
škola
176 m
obchod
568 m
vlak
1305 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 17.10.2026 | 6.99 mil. Kč | -2.8 % |
| 25.09.2026 | 7.19 mil. Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 6.79 mil. Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 6.79 mil. Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.79 mil. Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 6.99 mil. Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 6.99 mil. Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.99 mil. Kč
166 429 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.58 mil. Kč
6.72 mil. – 8.32 mil. Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.92 mil. · váha 62 %
Model z dat
7.29 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
4.47 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 477 Kč/m² → 7.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.29 mil. Kč (rozpětí 6.19 mil. Kč – 8.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74516 nabídek stejného druhu → 4.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 215 m (Nový Zličín)
- Nádraží
- 747 m (Zličín)
- Praha hl. n.
- 52 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 127 min · 1 přestup
- Liberec
- 145 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 17.10.2026 | zlevněno 7.19 mil. → 6.99 mil. |
| 25.09.2026 | přidáno |