Pronájem bytu 1+1 37 m²

Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje k pronájmu krásny, světlý byt po kompletní rekonstrukci, o dispozici 1+1, 37 m², ve vyhledávané části Prahy 10 - Vršovice. Byt s jižní orientací do klidného dvora a s krásným výhledem, se nachází v 5.NP cihlového domu s výtahem a skládá se z chodby, kuchyně, samostatného pokoje, koupelny se sprchou a WC, samostatné technické místnosti - komory. Na podlahách dlažba, vinyl. Byt je pronajímán nezařízený, vybaven kuchyňskou linkou vč. spotřebičů, pračkou se sušičkou a vestavěné úložné prostory v komoře. Hlavní předností této bytové jednotky jsou zejména plně využitá dispozice a lokalita umístění. Veškerou občanskou vybavenost (obchody, restaurace aj.) i další volnočasovou zábavu, je tak možné nalézt v nejbližším okolí. Parkování je možné před domem nebo v nejbližším okolí. Klidné a krásné bydlení s výbornou dopravní dostupností. Doporučujeme.  Ev. číslo: 28559.

Parametry

Cena: 21 500 Kč /měsíc (581 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: F
Podlaží: 6
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: reality-11-vltava

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední elektrické voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 85 m MHD 588 m školka 162 m lékař 340 m metro 620 m pošta 514 m restaurace 71 m škola 163 m obchod 1518 m vlak 756 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	21 500 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 500 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 000 Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 500 Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 500 Kč	05.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 500 Kč

581 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 274 Kč

16 011 – 21 861 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 55 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 423 · váha 57 %

Model z dat 19 665 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 12 706 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 525 Kč/m² → 19 423 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 665 Kč (rozpětí 16 788 Kč – 22 785 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 12 706 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 87 m (Krymská)
Nádraží: 694 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno