pronájem bytu 1+1 37 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 18.09.2026
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 37 m², Praha 10 Reality 11 Vám zprostředkují k pronájmu krásny, světlý byt po kompletní rekonstrukci, o dispozici 1+1, 37 m, ve vyhledávané části Prahy 10 - Vršovice. Byt s jižní orientací do klidného dvora a s krásným výhledem, se nachází v 5. NP cihlového domu s výtahem a skládá se z chodby, kuchyně, samostatného pokoje, koupelny se sprchou a WC, samostatné technické místnosti - komory. Na podlahách dlažba, vinyl. Byt je pronajímán nezařízený, pouze s kuchyňskou linkou vč. spotřebičů a vestavěné úložné prostory v komoře. Hlavní předností této bytové jednotky jsou zejména plně využitá dispozice a lokalita umístění. Veškerou občanskou vybavenost (obchody, restaurace aj. ) i další volnočasovou zábavu, je tak možné nalézt v nejbližším okolí. Parkování je možné před domem nebo v nejbližším okolí. Klidné a krásné bydlení s výbornou dopravní dostupností. Doporučujeme. Ev. číslo: 28496.
Parametry
- Cena
- 23 500 Kč /měsíc (635 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 05.09.2026 (12 dní)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 37 m 2
Elektřina: 230V
PENB: F (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - elektrické
Číslo zakázky: IDNES-28496
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 21 500 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 500 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 500 Kč | 05.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 500 Kč | 05.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 500 Kč
635 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 689 Kč
17 804 – 22 378 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 945 · váha 62 %
Model z dat
19 666 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 724 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 593 Kč/m² → 21 945 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 666 Kč (rozpětí 16 683 Kč – 22 866 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 39508 nabídek stejného druhu → 13 724 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 500 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 55 m (Krymská)
- Nádraží
- 686 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.09.2026 | staženo |
| 05.09.2026 | přidáno |