Pronájem bytu 1+1 37 m²
Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje k pronájmu krásny, světlý byt po kompletní rekonstrukci, o dispozici 1+1, 37 m², ve vyhledávané části Prahy 10 - Vršovice. Byt s jižní orientací do klidného dvora a s krásným výhledem, se nachází v 5.NP cihlového domu s výtahem a skládá se z chodby, kuchyně, samostatného pokoje, koupelny se sprchou a WC, samostatné technické místnosti - komory. Na podlahách dlažba, vinyl. Byt je pronajímán nezařízený, pouze s kuchyňskou linkou vč. spotřebičů a vestavěné úložné prostory v komoře. Hlavní předností této bytové jednotky jsou zejména plně využitá dispozice a lokalita umístění. Veškerou občanskou vybavenost (obchody, restaurace aj.) i další volnočasovou zábavu, je tak možné nalézt v nejbližším okolí. Parkování je možné před domem nebo v nejbližším okolí. Klidné a krásné bydlení s výbornou dopravní dostupností. Doporučujeme. Ev. číslo: 28496.
Parametry
- Cena
- 23 500 Kč /měsíc (635 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- F
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 05.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- reality-11-vltava
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
topení: Ústřední elektrické
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
261 m
MHD
609 m
školka
162 m
lékař
206 m
metro
620 m
pošta
514 m
restaurace
71 m
škola
163 m
obchod
1518 m
vlak
756 m
Odhad reálné ceny
20 223 Kč
rozpětí 17 295 – 22 258 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 168 · váha 62 %
Model z dat
20 692 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
12 683 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 545 Kč/m² → 20 168 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 692 Kč (rozpětí 17 101 Kč – 23 731 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33435 nabídek stejného druhu → 12 683 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 500 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 87 m (Krymská)
- Nádraží
- 694 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.09.2026 | přidáno |