Pronájem bytu 2+kk 40 m²
Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk (40 m²) s lodžií a sklepem ul. Hradecká, Česká Lípa
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 2+kk v 5. nadzemním podlaží v ulici Hradecká v České Lípě. Byt je připravený k okamžitému nastěhování od 1.11.2026.
Dispozice a výměry:
Obývací pokoj (18,1 m²)
Ložnice (15,1 m²)
Předsíň (3,5 m²)
Koupelna a WC (3,3 m²)
Lodžie: 3,4 m²
Sklep: 2 m²
Byt je určen pro 1 pracující osobu nebo pracující pár hledající klidné a stabilní bydlení.
Měsíční platby a poplatky:
Nájemné: 10 500 Kč / měsíc
Zálohy na služby a energie: 3 500 Kč / měsíc (1 osoba) | 4 500 Kč / měsíc (2 osoby)
Elektřina: převod na nájemníka (orientační záloha cca 1 000 Kč / měsíc)
Vratná kauce (jistota): 15 000 Kč
Provize RK: 10 000 Kč
Nájemné včetně záloh na služby se hradí vždy k 1. dni daného měsíce.
Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 02.10.2026 (25 dní)
- Prodávající
- jakub-rychtarik
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
280 m
MHD
135 m
školka
151 m
lékař
452 m
pošta
283 m
restaurace
305 m
škola
197 m
obchod
730 m
vlak
1145 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 10 500 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 10 500 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 500 Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 500 Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 500 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
262 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 460 Kč
9 758 – 13 174 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 645 · váha 58 %
Model z dat
11 302 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
13 047 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 11 645 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 302 Kč (rozpětí 9 651 Kč – 13 088 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 13 047 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Gymnázium)
- Nádraží
- 1144 m (Česká Lípa střelnice)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Liberec
- 79 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 228 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | přidáno |