pronájem bytu 2+kk 40 m²
Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk (40 m²) s lodžií a sklepem ul. Hradecká, Česká Lípa Pronájem bytu 2+kk (40 m²) s lodžií a sklepem ul. Hradecká, Česká Lípa Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 2+kk v 5. nadzemním podlaží v ulici Hradecká v České Lípě. Byt je připravený k okamžitému nastěhování od 1.11.2026. Dispozice a výměry: Obývací pokoj (18,1 m²) Ložnice (15,1 m²) Předsíň (3,5 m²) Koupelna a WC (3,3 m²) Lodžie: 3,4 m² Sklep: 2 m² Byt je určen pro 1 pracující osobu nebo pracující pár hledající klidné a stabilní bydlení. Měsíční platby a poplatky: Nájemné: 10 500 Kč / měsíc Zálohy na služby a energie: 3 500 Kč / měsíc (1 osoba) | 4 500 Kč / měsíc (2 osoby) Elektřina: převod na nájemníka (orientační záloha cca 1 000 Kč / měsíc) Vratná kauce (jistota): 15 000 Kč Provize RK: 10 000 Kč Nájemné včetně záloh na služby se hradí vždy k 1. dni daného měsíce. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- Jakub Rychtařík
Vybavení a sítě
Lodžie :
Měsíční služby pro 2 osoby: 4 500 Kč
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Provize: 11 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 15 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-370
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 10 500 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 10 500 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 500 Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 500 Kč | 27.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 500 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
262 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 798 Kč
9 215 – 12 452 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 481 · váha 58 %
Model z dat
11 378 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
11 742 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 10 481 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 378 Kč (rozpětí 9 716 Kč – 13 177 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 11 742 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Gymnázium)
- Nádraží
- 1145 m (Česká Lípa střelnice)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Liberec
- 79 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 228 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | přidáno |