Pronájem bytu 2+kk 55 m²
Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 10.10.2026
49 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní a světlý byt o dispozici 2+kk s balkonem, komorou a parkovacím stáním v rezidenčním projektu Pod Ostrovcem v Kladně. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží nového bytového domu s výtahem.
Celková podlahová plocha bytu činí 55,55 m². Dispozici tvoří vstupní chodba, prostorný obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout, který se nyní připravuje, samostatná ložnice, koupelna s vanou a umyvadlem a samostatné WC. K bytu dále náleží balkon o výměře 4,22 m² a praktická komora.
Byt působí velmi vzdušně a díky velkým oknům nabízí dostatek denního světla a příjemné výhledy do zeleně. V obytných místnostech jsou plovoucím podlahy, koupelna a WC jsou provedeny v moderním a čistém stylu s velkoformátovými obklady a dlažbou.
Součástí pronájmu je také jedno parkovací stání přímo v objektu, což výrazně zvyšuje komfort každodenního bydlení. Dům má výtah a společné prostory jsou nové a udržované.
Velkou předností je samotné okolí domu. Rezidenční komplex je obklopen zelení a v bezprostředním okolí se nachází park se vzrostlými stromy, pěšími cestami a vodní plochou. Lokalita tak nabízí příjemnou kombinaci moderního městského bydlení a klidného prostředí vhodného pro odpočinek.
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají nové a komfortní bydlení s balkonem, parkováním a dostatkem úložného prostoru.
Dispozice: 2+kk
Podlahová plocha: 55,80 m²
Vnitřní užitná plocha: 52,80 m²
Balkon: 4,22 m²
Podlaží: 2. NP
Výtah: ano
Komora: ano
Parkovací stání: ano
Lokalita: Kladno – Pod Ostrovcem
Nájemné: 19.000 Kč /měsíc
Měsíční zúčtovatelné poplatky: cca 5.000 Kč
Kauce: 38.000 Kč
Rezervační poplatek: 19.000 Kč bude po podpisu nájemní smlouvy nájemci započten jako nájemné na první měsíc.
Nájemce neplatí žádnou odměnu realitní kanceláři.
V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (345 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 02.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- remax-horizont
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
682 m
MHD
147 m
školka
344 m
lékař
644 m
pošta
802 m
restaurace
652 m
škola
653 m
obchod
1123 m
vlak
1069 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| RE/MAX Česká republika | 19 000 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 000 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 900 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 900 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 900 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 900 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
345 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 173 Kč
18 306 – 22 484 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 88 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 201 · váha 62 %
Model z dat
20 363 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
21 437 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 367 Kč/m² → 20 201 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 363 Kč (rozpětí 17 456 Kč – 23 778 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 59708 nabídek stejného druhu → 21 437 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 48290 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Kladno, V. Lanny)
- Nádraží
- 1088 m (Kladno-Ostrovec)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.10.2026 | staženo |
| 02.10.2026 | přidáno |