Pronájem bytu 2+kk 55 m²
Kladno, Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 08.10.2026
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K nastěhování ihned.
Nabízíme Vám k pronájmu byt 2+kk s obytnou plochou 54,5 m², situovaný ve 3.NP novostavby s výtahem, v ulici Lesík. Byt se sestává ze vstupní chodby, samostatné toalety, ložnice, ke které přiléhá koupelna s vanou a obývacího pokoje s kuchyňským koutem vybaveným vestavnými spotřebiči včetně myčky nádobí. Z pokoje lze vejít na balkón 4,3 m² situovaný do klidné zeleně. K bytu náleží garážové stání.
Měsíční nájem činí 21 900 Kč. Poplatky za služby ve výši 4 600 Kč včetně elektřiny. Vratná kauce 32 850 Kč. Provize RK 26 500 Kč + DPH.
Pozor, velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, jenž správu pro majitele tohoto bytu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která obratem řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (pravidelná údržba i havarijní zásahy vlastními techniky, platby nájemného, vyúčtování, dodatky apod.). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem.
Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360C prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).
Parametry
- Cena
- 21 900 Kč /měsíc (398 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 30.09.2026 (7 dní)
- Prodávající
- bohemian-estates
Vybavení a sítě
energetika: 79.0
garáž
počet garáží: 1
Vzdálenosti
bankomat
682 m
MHD
147 m
školka
344 m
lékař
644 m
pošta
802 m
restaurace
652 m
škola
653 m
obchod
1123 m
vlak
1069 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| RE/MAX Česká republika | 19 000 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 000 Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 900 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 20 900 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 900 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 900 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 900 Kč
398 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 056 Kč
19 141 – 23 149 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 89 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 129 · váha 63 %
Model z dat
21 170 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
22 443 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 384 Kč/m² → 21 129 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 170 Kč (rozpětí 18 060 Kč – 24 780 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 58402 nabídek stejného druhu → 22 443 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 45209 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 900 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Kladno, V. Lanny)
- Nádraží
- 1091 m (Kladno-Ostrovec)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | staženo |
| 30.09.2026 | přidáno |