Prodej bytu 1+1 35 m²
Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt v družstevním vlastnictví o dispozici 1+1 a výměře 36 m², který se nachází ve 3. patře, zatím nezatepleného, panelového domu nechazejícícho se v samotném centru Chomutova.
Byt se skládá ze vstupní předsíně, bytového jádra - koupelna spojena s toaletou. Dále je zde kuchyně a pokoj, okna bytu situována do vnitrobloku. V bytě je položeno lino a patří k němu komora v mezi patře a sklepní kóje.
Ať už hledáte startovací bydlení či investiční příležitost, tato nabídka vám dává prostor pro vlastní nápady a moderní řešení.
Atraktivní poloha v centru města – vše potřebné máte doslova na dosah. Obchody, služby, restaurace, kavárny, školy, lékaři i další občanská vybavenost jsou v pohodlné pěší dostupnosti.
Velkou výhodou je družstevní vlastnictví a dům spravovaný bytovým družstvem. U těchto domů bývá kladen důraz na udržování společných prostor, čistotu vchodů a celkový pořádek v domě. Družstevní systém zároveň umožňuje větší kontrolu nad tím, kdo v jednotlivých vchodech bydlí, což může přispět k příjemnějšímu a klidnějšímu prostředí pro obyvatele.
Zaujala vás tato nabídka? Přijďte se podívat a představit si, co všechno může tento byt nabídnout.
Optimální variantu financování zajistíme.
Parametry
- Cena
- 1.67 mil. Kč (47600 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 01.10.2026 (26 dní)
- Prodávající
- zoo-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 96.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
68 m
MHD
89 m
školka
401 m
lékař
62 m
pošta
159 m
restaurace
119 m
škola
398 m
obchod
83 m
vlak
985 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 1.26 mil. Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.26 mil. Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.42 mil. Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.42 mil. Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.56 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.56 mil. Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.67 mil. Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.67 mil. Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 1.76 mil. Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 1.76 mil. Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.67 mil. Kč
47 600 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.64 mil. Kč
1.46 mil. – 1.92 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
1.69 mil. · váha 60 %
Model z dat
1.55 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
2.60 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 224 Kč/m² → 1.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.55 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 1.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73534 nabídek stejného druhu → 2.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.67 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 87 m (Chomutov, Chomutovka)
- Nádraží
- 987 m (Chomutov město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.10.2026 | přidáno |