prodej bytu 1+1 35 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej byt 1 + 1, 35m², Chomutov Nabízíme k prodeji byt v družstevním vlastnictví o dispozici 1+1 a výměře 36 m², který se nachází ve 3. patře, zatím nezatepleného, panelového domu nechazejícícho se v samotném centru Chomutova. Byt se skládá ze vstupní předsíně, bytového jádra - koupelna spojena s toaletou. Dále je zde kuchyně a pokoj, okna bytu situována do vnitrobloku. V bytě je položeno lino a patří k němu komora v mezi patře a sklepní kóje. Ať už hledáte startovací bydlení či investiční příležitost, tato nabídka vám dává prostor pro vlastní nápady a moderní řešení. Atraktivní poloha v centru města – vše potřebné máte doslova na dosah. Obchody, služby, restaurace, kavárny, školy, lékaři i další občanská vybavenost jsou v pohodlné pěší dostupnosti. Velkou výhodou je družstevní vlastnictví a dům spravovaný bytovým družstvem. U těchto domů bývá kladen důraz na udržování společných prostor, čistotu vchodů a celkový pořádek v domě. Družstevní systém zároveň umožňuje větší kontrolu nad tím, kdo v jednotlivých vchodech bydlí, což může přispět k příjemnějšímu a klidnějšímu prostředí pro obyvatele. Zaujala vás tato nabídka? Přijďte se podívat a představit si, co všechno může tento byt nabídnout. Optimální variantu financování zajistíme. 

Parametry

Cena: 1.76 mil. Kč (50286 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 3
Na trhu od: 03.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Realitní kancelář ZOO REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: centrum PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Roční spotřeba energie: 96 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-11096

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.76 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.76 mil. Kč	03.09.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

1.53 mil. Kč

rozpětí 1.31 mil. – 1.71 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.52 mil. · váha 74 %

Model z dat 1.49 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 2.30 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 347 Kč/m² → 1.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.49 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 1.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45308 nabídek stejného druhu → 2.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.76 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 87 m (Chomutov, Chomutovka)
Nádraží: 987 m (Chomutov město)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026

přidáno