Pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme designový vybavený byt 2+kk o velikosti 50 m2. V bytě je prostorný obývák s kuchyňským koutem a ložnice je situována jako galerie. Byt se nachází v novostavbě, v projektu Queen postavený v roce 2013. Bytový dům je umístěný v klidné lokalitě Prahy 8 – Libeň, v ul. Ve vrchu. Nastěhování je možné ihned.
Byt se skládá ze vstupní chodby s vestavěným úložným prostorem, koupelnou se sprchovým koutem, toaletou a pračkou, obývací prostor s kuchyňským koutem, který je vybavený všemi potřebnými spotřebiči (lednice, mrazák, trouba, sklokeramická varná deska, mikrovlná trouba, myčka nádobí, digestoř). Obývací pokoj je šikovně zařízený a nabízí dostatek prostoru pro relax i práci, najdete zde stylovou sedačkou, konferenční stolek, prostornou skříň, menší jídelní i pracovní stolek. V obývací části je umístěno prostorná galerie, která slouží jako ložnice včetně matrace s roštem, na kterou se dostanete po mlynářských schodech. Byt je vybavený klimatizací.
+ nájemné činí 21.000,- Kč/měsíc
+ záloha na služby 3.000,- Kč/měsíc
+ elektřina na najemce
+ kauce ve výši 42.000,- Kč.
+ provize RK ve výši 21.000,- Kč + dph 21%
V blízkosti domu se nachází Park Pod Korábem, v pěší vzdálenosti také oblíbené Prosecké skály. V blízkém okolí nalezneme veškerou občanskou vybavenost – škola, školka, restaurace, obchody, zdravotnická zařízení. V lokalitě jsou sportoviště, koupaliště i cyklostezka. Výborná dopravní dostupnost, tramvajová zastávka Vosmíkových je vzdálená pouze 50 metrů od domu.
Možnost zajistit pronájem parkovacího místa na oploceném parkovišti cca 100 m od bytu za 1.000 Kč / měsíc.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2013
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 01.10.2026 (28 dní)
- Prodávající
- flat-invest-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
energetika: 118.0
okolí: Bydlení
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
665 m
MHD
384 m
školka
214 m
lékař
233 m
metro
964 m
pošta
1236 m
restaurace
66 m
škola
170 m
obchod
1311 m
vlak
1740 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.10.2026 | 20 000 Kč | -4.8 % |
| 01.10.2026 | 21 000 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 20 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 20 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 500 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 21 500 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 21 500 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 500 Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 934 Kč
20 092 – 27 414 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 675 · váha 57 %
Model z dat
24 900 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
18 998 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 473 Kč/m² → 23 675 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 900 Kč (rozpětí 21 262 Kč – 28 872 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70927 nabídek stejného druhu → 18 998 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Vosmíkových)
- Nádraží
- 1081 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 24.10.2026 | zlevněno 21 000 → 20 000 |
| 01.10.2026 | přidáno |