Pronájem bytu 2+1 54 m²

Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 24.10.2026

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem nezařízeného bytu 2+1.54m2, Olomouc ulice I .P .Pavlova. Byt s neprůchozími pokoji, šatnou v bytě a komorou na chodbě. Také má byt 2 balkony, z toho je jeden prosklený a k bytu přináleží i sklep. Byt se nachází ve 3 patře s výtahem. Dům se nachází v blízkosti MHD, FN i veškeré občanské vybavenosti. K dispozici ihned. V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 30.09.2026 (23 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-dachi-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD plocha sklepa (m²): 2 sklep umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 507 m MHD 141 m školka 212 m lékař 134 m pošta 944 m restaurace 292 m škola 164 m obchod 394 m vlak 1304 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 850 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	14 850 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 850 Kč	15.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

278 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 457 Kč

12 465 – 16 357 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 72 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 024 · váha 60 %

Model z dat 15 276 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 16 732 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 14 024 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 276 Kč (rozpětí 13 126 Kč – 17 859 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 68387 nabídek stejného druhu → 16 732 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 67743 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 81 m (Tyfloservis)
Nádraží: 1270 m (Olomouc-Nová Ulice)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.10.2026	staženo
30.09.2026	přidáno