Pronájem bytu 2+1 54 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu na ulici I. P. Pavlova v Olomouci. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí praktické dispoziční řešení. Skládá se ze vstupní chodby, komory, samostatné toalety, koupelny, kuchyně s jídelním koutem a dvou samostatných pokojů. Příjemným benefitem jsou dva balkony, na které je vstup z obou pokojů. K bytu dále náleží komora na patře a sklep, které poskytují dostatek úložného prostoru. Velkou předností této nabídky je výborná lokalita. V bezprostřední blízkosti domu se nachází Fakultní nemocnice Olomouc, zastávka tramvaje i autobusů MHD, školy, školky, obchody i veškerá občanská vybavenost. Díky výborné dopravní dostupnosti je centrum města snadno dosažitelné během několika minut. Byt je k dispozici ihned a je vhodný jak pro jednotlivce či pár, tak i pro spolubydlení. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře nabídky.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 25.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
elektřina: 120V, 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
498 m
MHD
82 m
školka
155 m
lékař
143 m
pošta
875 m
restaurace
238 m
škola
101 m
obchod
377 m
vlak
1263 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 14 850 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 14 850 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 850 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
278 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 378 Kč
12 364 – 16 207 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 024 · váha 59 %
Model z dat
15 033 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
16 770 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 14 024 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 033 Kč (rozpětí 12 833 Kč – 17 417 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 16 770 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Tyfloservis)
- Nádraží
- 1270 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |