Pronájem bytu 2+1 54 m²
Olomouc, Nová Ulice · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 20.10.2026
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt o dispozici 2+1 na ulici I. P. Pavlova v Olomouci.
Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu a prošel částečnou rekonstrukcí.
Byt nabízí velmi praktickou dispozici a především nadstandardní množství úložného prostoru.
Kromě komory přímo v bytě je k dispozici také komora na patře a sklep.
Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, kuchyni s jídelním koutem, dva samostatné pokoje, koupelnu, samostatnou toaletu a komoru. Koupelna a WC jsou tedy oddělené, což oceníte především při každodenním bydlení.
Velkou předností jsou také dva balkony - z jednoho pokoje je vstup na klasický balkon a z druhého pokoje na prosklenou lodžii. Oba pokoje tak mají vlastní přístup do venkovního prostoru.
Byt je díky své dispozici vhodný pro jednotlivce, pár i spolubydlení.
Lokalita
Byt se nachází v praktické části Olomouce s výbornou občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází Fakultní nemocnice Olomouc, zastávky tramvají a autobusů MHD, obchody, školy, školky a další služby. Centrum města je díky dobré dopravní dostupnosti snadno dosažitelné během několika minut.
Náklady spojené s pronájmem
Nájemné: 15 000 Kč / měsíc
Elektřina: cca 1 000-1 500 Kč / měsíc, přepisuje se na nájemce
Vratná kauce:30 000 Kč
Provize realitní kanceláři: 18 150 Kč vč. DPH
Byt je k dispozici ihned.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 29.09.2026 (20 dní)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
sklep
topení: Ústřední dálkové
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
507 m
MHD
141 m
školka
212 m
lékař
134 m
pošta
944 m
restaurace
292 m
škola
164 m
obchod
394 m
vlak
1304 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 14 850 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 14 850 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 14 850 Kč | 15.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 000 Kč | 25.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
278 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 789 Kč
13 743 – 17 897 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 433 · váha 61 %
Model z dat
16 535 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 297 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 286 Kč/m² → 15 433 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 535 Kč (rozpětí 14 269 Kč – 19 606 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 62859 nabídek stejného druhu → 18 297 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 56240 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Tyfloservis)
- Nádraží
- 1270 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | staženo |
| 29.09.2026 | přidáno |