pronájem bytu 4+kk 88 m²
Slatina · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 02.10.2026
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 88 m², Slatina Hledáte klid, prostor a moderní bydlení v přírodě? Tenhle byt je přesně pro vás. Nabízím k pronájmu byt 4+kk o ploše 88 m² v prvním patře (2. NP) citlivě zrekonstruované historické zemědělské usedlosti. Dům stojí na samotě na kraji Slatiny, obklopený zelení a přírodou. Žádný provoz, žádní sousedé za zdí. Jen ticho a možnost procházek hned za domem. Byt je po rekonstrukci. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní. Kdysi to býval společenský sál určený k tanci, a ten prostor je tam cítit dodnes. Dál najdete ložnici a dva samostatné pokoje, ideální jako dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty. Hned za vstupními dveřmi je menší vyvýšená komora, kterou můžete využít na poličky, botník nebo jako malou šatnu. Kuchyň je nová, s vestavěnými spotřebiči. Koupelna je taktéž úplně nová, se sprchovým koutem a v celém bytě je podlahové topení. Silné historické zdi, nová okna a zateplení domu znamenají, že teplo se tu drží a v zimě je tu příjemně. Byt má vlastní vstup, k dispozici je parkování a prostorná uzamykatelná kóje na dvoře. Na chodbě před vstupem je navíc vestavěná skříň s botníkem, společná pro oba byty v patře, kam pověsíte bundy a odložíte věci. Přestože budete bydlet v klidu, všechno máte blízko. Do Vysokého Mýta je to autem 5 minut, do Chocně zhruba 10 minut. Školu, mateřskou školu i obchod najdete ve Vysokém Mýtě nebo v nedalekých Srubech. Osobně ten dům znám a můžu říct, že se v něm člověk cítí skvěle. Ideální bydlení pro pár nebo rodinu, která chce víc prostoru a méně ruchu. Cena a podmínky: Nájemné 17 000 Kč / měsíc Zálohy na teplo, vodu a internet 5 000 Kč / měsíc Vratná kauce 25 000 Kč Provize RK 10 000 Kč + DPH Prohlídky po domluvě. Zavolejte mi a byt vám rád ukážu.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (193 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 88 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 30.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: samota
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-88904
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
193 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 704 Kč
18 839 – 23 761 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 5 km)
21 981 · váha 61 %
Model z dat
18 250 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
32 642 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 14 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 21 981 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 250 Kč (rozpětí 15 663 Kč – 21 397 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 52152 nabídek stejného druhu → 32 642 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2186 m (Vysoké Mýto, Lipová)
- Nádraží
- 790 m (Slatina u Vysokého Mýta)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | staženo |
| 30.09.2026 | přidáno |