Pronájem bytu 4+kk 88 m²
Slatina, Slatina · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte klid, prostor a moderní bydlení v přírodě? Tenhle byt ve Slatině je přesně pro vás.
Nabízím k pronájmu byt 4+kk o ploše 88 m² v prvním patře (2.NP) citlivě zrekonstruované historické zemědělské usedlosti. Dům stojí na samotě na kraji Slatiny u Vysokého Mýta, obklopený zelení a přírodou. Žádný provoz, žádní sousedé za zdí. Jen ticho a možnost procházek hned za domem.
Byt je po rekonstrukci. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyní, dál najdete ložnici a dva samostatné pokoje, ideální jako dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty. Součástí jednoho z pokojů je malý balkónek s výhledem do zahrady.
Kuchyň je nová, s vestavěnými spotřebiči. Koupelna je taktéž úplně nová, se sprchovým koutem a v celém bytě je podlahové topení. Silné historické zdi, nová okna a zateplení domu znamenají, že teplo se tu drží a v zimě je tu příjemně. Byt má vlastní vstup, k dispozici je parkování a prostorná uzamykatelná kóje na dvoře. Na chodbě před vstupem je navíc vestavěná skříň s botníkem, společná pro oba byty v patře, kam pověsíte bundy a odložíte věci.
Přestože budete bydlet v klidu, všechno máte blízko. Do Vysokého Mýta je to autem 5 minut, do Chocně zhruba 10 minut. Školu, mateřskou školu i obchod najdete ve Vysokém Mýtě nebo v nedalekých Srubech.
Osobně ten dům znám a můžu říct, že se v něm člověk cítí skvěle. Ideální bydlení pro pár nebo rodinu, která chce víc prostoru a méně ruchu.
Cena a podmínky:
Nájemné 17 000 Kč / měsíc
Zálohy na teplo, vodu a internet 5 000 Kč / měsíc
Vratná kauce 25 000 Kč
Provize RK 10 000 Kč + DPH
Prohlídky po domluvě. Zavolejte mi a byt vám rád ukážu.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (193 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 88 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vzdálenosti
bankomat
2757 m
MHD
746 m
školka
1830 m
lékař
2622 m
pošta
1954 m
restaurace
2249 m
škola
1830 m
obchod
4019 m
vlak
790 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
193 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 140 Kč
16 615 – 21 235 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 5 km)
20 376 · váha 60 %
Model z dat
16 934 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
31 010 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 20 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 20 376 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 934 Kč (rozpětí 14 493 Kč – 19 564 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 31 010 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2186 m (Vysoké Mýto, Lipová)
- Nádraží
- 790 m (Slatina u Vysokého Mýta)
- Pardubice hl. n.
- 33 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 157 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | znovu v nabídce |
| 04.10.2026 | staženo |
| 30.09.2026 | přidáno |