pronájem bytu 4+kk 88 m²
Slatina · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 02.10.2026
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 88 m², Slatina Hledáte klid, prostor a moderní bydlení v přírodě? Tenhle byt ve Slatině je přesně pro vás. Nabízím k pronájmu byt 4+kk o ploše 88 m² v prvním patře (2. NP) citlivě zrekonstruované historické zemědělské usedlosti. Dům stojí na samotě na kraji Slatiny u Vysokého Mýta, obklopený zelení a přírodou. Žádný provoz, žádní sousedé za zdí. Jen ticho a možnost procházek hned za domem. Byt je po rekonstrukci. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyní, dál najdete ložnici a dva samostatné pokoje, ideální jako dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty. Součástí jednoho z pokojů je malý balkónek s výhledem do zahrady. Kuchyň je nová, s vestavěnými spotřebiči. Koupelna je taktéž úplně nová, se sprchovým koutem a v celém bytě je podlahové topení. Silné historické zdi, nová okna a zateplení domu znamenají, že teplo se tu drží a v zimě je tu příjemně. Byt má vlastní vstup, k dispozici je parkování a prostorná uzamykatelná kóje na dvoře. Na chodbě před vstupem je navíc vestavěná skříň s botníkem, společná pro oba byty v patře, kam pověsíte bundy a odložíte věci. Přestože budete bydlet v klidu, všechno máte blízko. Do Vysokého Mýta je to autem 5 minut, do Chocně zhruba 10 minut. Školu, mateřskou školu i obchod najdete ve Vysokém Mýtě nebo v nedalekých Srubech. Osobně ten dům znám a můžu říct, že se v něm člověk cítí skvěle. Ideální bydlení pro pár nebo rodinu, která chce víc prostoru a méně ruchu. Cena a podmínky: Nájemné 17 000 Kč / měsíc Zálohy na teplo, vodu a internet 5 000 Kč / měsíc Vratná kauce 25 000 Kč Provize RK 10 000 Kč + DPH Prohlídky po domluvě. Zavolejte mi a byt vám rád ukážu.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (193 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 88 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 30.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: samota
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-88900
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
193 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 704 Kč
18 839 – 23 761 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 5 km)
21 981 · váha 61 %
Model z dat
18 250 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
32 642 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 14 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 21 981 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 250 Kč (rozpětí 15 663 Kč – 21 397 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 52152 nabídek stejného druhu → 32 642 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2186 m (Vysoké Mýto, Lipová)
- Nádraží
- 790 m (Slatina u Vysokého Mýta)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.10.2026 | staženo |
| 30.09.2026 | přidáno |