Pronájem bytu 4+kk 88 m²

Slatina, Slatina · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 03.10.2026

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte klid, prostor a moderní bydlení v přírodě? Tenhle byt je přesně pro vás.

Nabízím k pronájmu byt 4+kk o ploše 88 m² v prvním patře (2. NP) citlivě zrekonstruované historické zemědělské usedlosti. Dům stojí na samotě na kraji Slatiny, obklopený zelení a přírodou. Žádný provoz, žádní sousedé za zdí. Jen ticho a možnost procházek hned za domem.

Byt je po rekonstrukci. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní. Kdysi to býval společenský sál určený k tanci, a ten prostor je tam cítit dodnes. Dál najdete ložnici a dva samostatné pokoje, ideální jako dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty. Hned za vstupními dveřmi je menší vyvýšená komora, kterou můžete využít na poličky, botník nebo jako malou šatnu.

Kuchyň je nová, s vestavěnými spotřebiči. Koupelna je taktéž úplně nová, se sprchovým koutem a v celém bytě je podlahové topení. Silné historické zdi, nová okna a zateplení domu znamenají, že teplo se tu drží a v zimě je tu příjemně. Byt má vlastní vstup, k dispozici je parkování a prostorná uzamykatelná kóje na dvoře. Na chodbě před vstupem je navíc vestavěná skříň s botníkem, společná pro oba byty v patře, kam pověsíte bundy a odložíte věci.

Přestože budete bydlet v klidu, všechno máte blízko. Do Vysokého Mýta je to autem 5 minut, do Chocně zhruba 10 minut. Školu, mateřskou školu i obchod najdete ve Vysokém Mýtě nebo v nedalekých Srubech.

Osobně ten dům znám a můžu říct, že se v něm člověk cítí skvěle. Ideální bydlení pro pár nebo rodinu, která chce víc prostoru a méně ruchu.

Cena a podmínky:

Nájemné 17 000 Kč / měsíc
Zálohy na teplo, vodu a internet 5 000 Kč / měsíc
Vratná kauce 25 000 Kč
Provize RK 10 000 Kč + DPH

Prohlídky po domluvě. Zavolejte mi a byt vám rád ukážu.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (193 Kč/m²)
Užitná plocha: 88 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 30.09.2026 (3 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 2757 m MHD 746 m školka 1830 m lékař 2622 m pošta 1954 m restaurace 1904 m škola 1830 m obchod 4019 m vlak 790 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 000 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

193 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 733 Kč

17 971 – 22 684 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 5 km) 20 882 · váha 61 %

Model z dat 17 512 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 31 010 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 14 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 20 882 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 512 Kč (rozpětí 15 029 Kč – 20 532 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 52152 nabídek stejného druhu → 31 010 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2186 m (Vysoké Mýto, Lipová)
Nádraží: 790 m (Slatina u Vysokého Mýta)
Pardubice hl. n.: 33 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 50 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 81 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 133 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 141 min · 1 přestup
České Budějovice: 157 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.10.2026	staženo
30.09.2026	přidáno