Prodej bytu 2+kk 51 m²
Holešov, Holešov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 19.09.2026
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 53,06 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu po rekonstrukci. Byt je situován v klidné a uzavřené rezidenční lokalitě s oploceným areálem, který poskytuje bezpečné a příjemné prostředí pro bydlení.
Velkou výhodou je možnost investičního využití. V bytě aktuálně bydlí spolehlivý starší manželský pár, který řádně a včas hradí nájemné i veškeré související platby a má zájem v nájmu dlouhodobě pokračovat. Vzhledem k tomu, že by pro ně stěhování bylo již náročné, je byt ideální zejména pro investora hledajícího stabilní investici s ověřenými nájemníky.
Součástí prodeje je pouze kuchyňská linka. Ostatní vybavení zobrazené na fotografiích patří současným nájemníkům a není předmětem prodeje.
Budova má energetický štítek C.
Dispozice bytu:
chodba – 3,91 m²
obývací pokoj s kuchyňským koutem – 29,48 m²
ložnice – 13,85 m²
koupelna – 3,44 m²
sklep – 2,38 m²
Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. K bytu náleží také sklep umístěný v přízemí domu.
Součástí bydlení je příjemné okolí plné zeleně. V areálu se nachází lavičky, prostor pro odpočinek i menší lesík s možností grilování a posezení. Výhodou je pohodlné parkování přímo u domu.
Tato nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost se stabilním výnosem a spolehlivými dlouhodobými nájemníky.
Parametry
- Cena
- 3.80 mil. Kč (74510 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (26 dní)
- Prodávající
- perea-cz-reality-petra-cmolikova
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 105.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
755 m
MHD
139 m
školka
976 m
lékař
569 m
pošta
1129 m
restaurace
716 m
škola
1012 m
obchod
937 m
vlak
1239 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 3.65 mil. Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.65 mil. Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.80 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.80 mil. Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.80 mil. Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.80 mil. Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.80 mil. Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.80 mil. Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.80 mil. Kč
74 510 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.81 mil. Kč
3.18 mil. – 4.23 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.58 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 2 km)
3.88 mil. · váha 60 %
Model z dat
3.78 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
4.90 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 153 Kč/m² → 3.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.78 mil. Kč (rozpětí 3.21 mil. Kč – 4.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 51090 nabídek stejného druhu → 4.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (Holešov, st. statek)
- Nádraží
- 1240 m (Holešov)
- Olomouc hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 79 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Liberec
- 220 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |