Prodej bytu 2+kk 45 m²
Holešov, Holešov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 49,84 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu po rekonstrukci. Byt je situován v klidné a uzavřené rezidenční lokalitě s oploceným areálem, který poskytuje bezpečné a příjemné prostředí pro bydlení.
Z oken bytu je krásný výhled do zeleně, který přispívá k pohodové atmosférě bydlení. Byt je vybaven plastovými okny s trojskly, která zajišťují výbornou tepelnou i zvukovou izolaci. V obytných místnostech jsou položeny plovoucí podlahy.
V bytě aktuálně bydlí nájemníci. V případě zájmu kupujícího je možné v nájemním vztahu pokračovat, zároveň však není podmínkou, aby nájemníci v bytě zůstali. Nemovitost je tak vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost.
Součástí prodeje je pouze kuchyňská linka. Ostatní vybavení zobrazené na fotografiích patří současným nájemníkům a není předmětem prodeje.
Budova má energetický štítek D.
Dispozice bytu:
chodba – 3,51 m²
obývací pokoj s kuchyňským koutem – 26,66 m²
ložnice – 11,21 m²
koupelna – 3,56 m²
sklep – 4,90 m²
Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. K bytu náleží sklep o výměře 4,90 m² umístěný v přízemí domu.
Součástí bydlení je příjemné okolí plné zeleně. V areálu se nachází lavičky, prostor pro odpočinek i menší lesík s možností grilování a posezení. Výhodou je také pohodlné parkování přímo u domu.
Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i investici v klidné lokalitě s dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností v dosahu.
Financování nemovitosti vyřídíme na míru u téměř všech bank.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.65 mil. Kč (81111 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Na trhu od
- 18.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- perea-cz-reality-petra-cmolikova
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 5
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
723 m
MHD
129 m
školka
968 m
lékař
536 m
pošta
1095 m
restaurace
683 m
škola
981 m
obchod
910 m
vlak
1222 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 3.65 mil. Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.65 mil. Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.80 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.80 mil. Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.80 mil. Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.80 mil. Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.80 mil. Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.80 mil. Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.65 mil. Kč
81 111 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.63 mil. Kč
3.04 mil. – 3.93 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 2 km)
3.66 mil. · váha 61 %
Model z dat
3.61 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
4.68 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 236 Kč/m² → 3.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.61 mil. Kč (rozpětí 3.04 mil. Kč – 4.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 4.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.65 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (Holešov, st. statek)
- Nádraží
- 1222 m (Holešov)
- Olomouc hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 79 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Liberec
- 220 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.09.2026 | přidáno |