prodej bytu 2+kk 51 m²
Holešov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 23.09.2026
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+kk 51 m², Holešov Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 53,06 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu po rekonstrukci. Byt je situován v klidné a uzavřené rezidenční lokalitě s oploceným areálem, který poskytuje bezpečné a příjemné prostředí pro bydlení. Velkou výhodou je možnost investičního využití. V bytě aktuálně bydlí spolehlivý starší manželský pár, který řádně a včas hradí nájemné i veškeré související platby a má zájem v nájmu dlouhodobě pokračovat. Vzhledem k tomu, že by pro ně stěhování bylo již náročné, je byt ideální zejména pro investora hledajícího stabilní investici s ověřenými nájemníky. Součástí prodeje je pouze kuchyňská linka. Ostatní vybavení zobrazené na fotografiích patří současným nájemníkům a není předmětem prodeje. Budova má energetický štítek C. Dispozice bytu: chodba – 3,91 m² obývací pokoj s kuchyňským koutem – 29,48 m² ložnice – 13,85 m² koupelna – 3,44 m² sklep – 2,38 m² Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. K bytu náleží také sklep umístěný v přízemí domu. Součástí bydlení je příjemné okolí plné zeleně. V areálu se nachází lavičky, prostor pro odpočinek i menší lesík s možností grilování a posezení. Výhodou je pohodlné parkování přímo u domu. Tato nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost se stabilním výnosem a spolehlivými dlouhodobými nájemníky.
Parametry
- Cena
- 3.80 mil. Kč (74510 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 04.09.2026 (19 dní)
- Prodávající
- Perea.cz | Reality Petra Čmolíková
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Roční spotřeba energie: 105 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-00034
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 3.65 mil. Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.65 mil. Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.80 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.80 mil. Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.80 mil. Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.80 mil. Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.80 mil. Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.80 mil. Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.80 mil. Kč
74 510 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.82 mil. Kč
3.19 mil. – 4.24 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(34 nabídek do 2 km)
3.85 mil. · váha 60 %
Model z dat
3.82 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
4.88 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 399 Kč/m² → 3.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.82 mil. Kč (rozpětí 3.26 mil. Kč – 4.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 55109 nabídek stejného druhu → 4.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 17347 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (Holešov, st. statek)
- Nádraží
- 1239 m (Holešov)
- Olomouc hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 79 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Liberec
- 220 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | staženo |
| 04.09.2026 | přidáno |