prodej bytu 2+kk 45 m²
Holešov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+kk Holešov, Bořenovská Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 49,84 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu po rekonstrukci. Byt je situován v klidné a uzavřené rezidenční lokalitě s oploceným areálem, který poskytuje bezpečné a příjemné prostředí pro bydlení. Z oken bytu je krásný výhled do zeleně, který přispívá k pohodové atmosférě bydlení. Byt je vybaven plastovými okny s trojskly, která zajišťují výbornou tepelnou i zvukovou izolaci. V obytných místnostech jsou položeny plovoucí podlahy. V bytě aktuálně bydlí nájemníci. V případě zájmu kupujícího je možné v nájemním vztahu pokračovat, zároveň však není podmínkou, aby nájemníci v bytě zůstali. Nemovitost je tak vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Součástí prodeje je pouze kuchyňská linka. Ostatní vybavení zobrazené na fotografiích patří současným nájemníkům a není předmětem prodeje. Budova má energetický štítek D. Dispozice bytu: chodba – 3,51 m² obývací pokoj s kuchyňským koutem – 26,66 m² ložnice – 11,21 m² koupelna – 3,56 m² sklep – 4,90 m² Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. K bytu náleží sklep o výměře 4,90 m² umístěný v přízemí domu. Součástí bydlení je příjemné okolí plné zeleně. V areálu se nachází lavičky, prostor pro odpočinek i menší lesík s možností grilování a posezení. Výhodou je také pohodlné parkování přímo u domu. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i investici v klidné lokalitě s dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností v dosahu. Financování nemovitosti vyřídíme na míru u téměř všech bank. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.65 mil. Kč (81111 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 22.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- Perea.cz | Reality Petra Čmolíková
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topné těleso: radiátory
Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel
Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel
Číslo zakázky: IDNES-PRO260727R737
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 3.65 mil. Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.65 mil. Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.80 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.80 mil. Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.80 mil. Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.80 mil. Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.80 mil. Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.80 mil. Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.65 mil. Kč
81 111 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.69 mil. Kč
3.11 mil. – 4.00 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 2 km)
3.66 mil. · váha 61 %
Model z dat
3.75 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
4.68 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 236 Kč/m² → 3.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.75 mil. Kč (rozpětí 3.21 mil. Kč – 4.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 4.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.65 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (Holešov, st. statek)
- Nádraží
- 1222 m (Holešov)
- Olomouc hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 79 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Liberec
- 220 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | přidáno |