prodej stavebního pozemku 3 812 m²
Čeladná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek o výměře 3.812 m² u golfového hřiště Čeladná, vlastní les a stavební povolení EXKLUZIVNÍ POZEMEK V ČELADNÉ U GOLFOVÉHO HŘIŠTĚ – VLASTNÍ LES U POTOKA A STAVEBNÍ POVOLENÍ Nabízíme k prodeji mimořádný pozemek o výměře 3.812 m² v Čeladné, v bezprostřední blízkosti golfového hřiště. Jedná se o jedinečné místo s přímými výhledy na Lysou horu, Ondřejník a Smrk. Pozemek nabízí maximální soukromí, klid a krásnou přírodní scenérii. Součástí pozemku je vlastní les u potoka. Výjimečným benefitem je vlastní část lesa přímo u potoka, která navazuje na pozemek a vytváří neopakovatelnou atmosféru. Místo nabízí přímý kontakt s přírodou a zároveň atraktivní polohu u golfového hřiště. Připraveno k výstavbě Na pozemku je: - elektrická přípojka - vlastní vrtaná studna s hotovým vývodem vody - hotový projekt velké prosklené roubenky - vyřízené stavební povolení Nový majitel tak získává nejen výjimečný pozemek, ale také možnost navázat na již připravený stavební záměr. Tato nemovitost je určena zájemci, který hledá výjimečné místo v Čeladné s možností okamžitě navázat na připravenou výstavbu.
Parametry
- Cena
- 15.00 mil. Kč (3935 Kč/m²)
- Pozemek
- 3812 m²
- Na trhu od
- 30.09.2026 (28 dní)
- Prodávající
- KURKO reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Kanalizace: vlastní čistička
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1588
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15.00 mil. Kč
3 935 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.33 mil. Kč
6.09 mil. – 6.92 mil. Kč
Nabídka je 137 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -53 %).
Jistota odhadu 39 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 3 km)
6.36 mil. · váha 91 %
Model z dat
5.44 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
9.21 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 670 Kč/m² → 6.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.44 mil. Kč (rozpětí 3.47 mil. Kč – 9.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 9.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15.00 mil. Kč je o 137% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Čeladná, náměstí)
- Nádraží
- 525 m (Čeladná)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | přidáno |