Prodej stavebního pozemku 3812 m²

Čeladná, Čeladná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

EXKLUZIVNÍ POZEMEK V ČELADNÉ U GOLFOVÉHO HŘIŠTĚ – VLASTNÍ LES U POTOKA A STAVEBNÍ POVOLENÍ

Nabízíme k prodeji mimořádný pozemek o výměře 3.812 m² v Čeladné, v bezprostřední blízkosti golfového hřiště.

Jedná se o jedinečné místo s přímými výhledy na Lysou horu, Ondřejník a Smrk. Pozemek nabízí maximální soukromí, klid a krásnou přírodní scenérii.

Součástí pozemku je vlastní les u potoka.

Výjimečným benefitem je vlastní část lesa přímo u potoka, která navazuje na pozemek a vytváří neopakovatelnou atmosféru. Místo nabízí přímý kontakt s přírodou a zároveň atraktivní polohu u golfového hřiště.

Připraveno k výstavbě

Na pozemku je:
- elektrická přípojka
- vlastní vrtaná studna s hotovým vývodem vody
- hotový projekt velké prosklené roubenky
- vyřízené stavební povolení

Nový majitel tak získává nejen výjimečný pozemek, ale také možnost navázat na již připravený stavební záměr.

Tato nemovitost je určena zájemci, který hledá výjimečné místo v Čeladné s možností okamžitě navázat na připravenou výstavbu.

Parametry

Cena: 15.00 mil. Kč (3935 Kč/m²)
Pozemek: 3812 m²
Na trhu od: 30.09.2026 (28 dní)
Prodávající: kurko-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Asfaltová voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 34 m MHD 58 m školka 246 m lékař 63 m pošta 31 m restaurace 38 m škola 345 m vlak 527 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15.00 mil. Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15.00 mil. Kč	30.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16.00 mil. Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16.00 mil. Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15.00 mil. Kč

3 935 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.36 mil. Kč

6.11 mil. – 6.98 mil. Kč

Nabídka je 136 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -64 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 6.36 mil. · váha 91 %

Model z dat 5.94 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 9.21 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 670 Kč/m² → 6.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.94 mil. Kč (rozpětí 3.79 mil. Kč – 10.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 9.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15.00 mil. Kč je o 136% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 56 m (Čeladná, náměstí)
Nádraží: 526 m (Čeladná)
Ostrava-Svinov: 63 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 106 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 163 min · 1 přestup
České Budějovice: 169 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 180 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 211 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 255 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 263 min · 1 přestup
Liberec: 266 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

30.09.2026

přidáno