pronájem bytu 1+kk 27 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem příjemného bytu 1+kk ve vyhledávané lokalitě Praha - Střížkov Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému podnájmu byt dispozičně řešený jako 1+kk (o ploše cca 27 m² - byt a více jak 6m² - lodžie), který se nachází ve 4. patře velmi dobře udržovaného panelového domu s výtahem, v žádané lokalitě s dostupností centra. Byt se nabízí částečně zařízený. K dispozici je kuchyňská linka samostatně stojící trouba s dvou-plotýnkou a lednice. Koupelna je zděná, společná s WC a vybavena vanou a pračkou. V pokoji je vestavěné patro na spaní, čímž je dán prostor využít celou podlahovou plochu jako odpočinkovou zónu a zároveň i jídelnu. Na chodbě je šatní skříň a botník. Na podlahách je plovoucí podlaha, okna jsou plastová, topení je ústřední. Oproti fotografiím bude byt pro budoucího podnájemce zcela nově vymalován. Nemovitost se nachází v příjemné rezidenční části Prahy 9 – Střížkov, která nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. Velkou předností lokality je stanice metra C Střížkov v krátké pěší vzdálenosti, díky které je zajištěno rychlé spojení s centrem města. V bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, lékárnu, mateřské i základní školy, dětská hřiště a sportoviště. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně a možnosti pro procházky či volnočasové aktivity. Měsíční poplatky pro 1 osobu – 2920,- Kč, převod elektřiny na nájemce. Kauce ve výši 18 000,- Kč. K nastěhování od 1.11.2026.
Parametry
- Cena
- 16 900 Kč /měsíc (626 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 29.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- Quantum reality, spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 68 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-5619
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 16 900 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 900 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 17 900 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 900 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 900 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 900 Kč
626 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 697 Kč
11 879 – 15 937 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 779 · váha 57 %
Model z dat
15 491 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
7 695 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 473 Kč/m² → 12 779 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 491 Kč (rozpětí 13 258 Kč – 17 897 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 7 695 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Teplická)
- Nádraží
- 181 m (Střížkov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | přidáno |