Pronájem bytu 3+kk 53 m²

Praha, Hloubětín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 03.10.2026

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Krásný slunný byt orientovaný na jih, před pár lety kompletně zrekonstruovaný. Byt se nachází v 1. patře. Výhled do zeleně. Přímo u stanice metra Hloubětín. Veškerá občanská vybavenost v místě (školka, škola, doktor, pošta, potraviny, drogerie a další). Možnost využívání společného balkonu, sušárny a kočárkárny. Po dohodě možnost využití i sklepní koje. Klidný dům. Bezplatné parkování na ulici. Byt je kompletně zařízený včetně pračky a lednice. Volný od 1.10.2026. Ideální pro 2 až 3 osoby. Cena platí při obsazení maximálně 3 osobami. Příplatek za čtvrtou osobu 2000,-Kč/měs.. Nájem se platí předem na měsíc dopředu + kauce 30.000,-Kč (v případě, že máte zájem o trvalý pobyt, tak činí kauce 90.000,-Kč). Preferujeme Čechy a Slováky (nekuřáky, bez volně se pohybujících zvířat). Cizinci a RK prosím nevolat! V případě zájmu zašlete prosím stručný životopis.

Parametry

Cena: 23 500 Kč /měsíc (443 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 27.09.2026 (5 dní)
Prodávající: jcreality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet, Satelit

Vzdálenosti

bankomat 141 m MHD 76 m školka 140 m lékař 129 m metro 109 m pošta 1657 m restaurace 83 m škola 188 m obchod 188 m vlak 1122 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
01.10.2026	23 500 Kč	-7.8 %
27.09.2026	25 500 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	21 500 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 500 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	22 000 Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 000 Kč	03.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 500 Kč	27.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

23 500 Kč

443 Kč/m²

Odhad reálné ceny

23 440 Kč

20 373 – 25 746 Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 596 · váha 61 %

Model z dat 23 657 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 19 114 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 445 Kč/m² → 23 596 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 657 Kč (rozpětí 20 276 Kč – 27 622 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 53212 nabídek stejného druhu → 19 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 79 m (Hloubětín)
Nádraží: 47 m (Hloubětín)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 109 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 118 min · 3 přestupy
Liberec: 128 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 154 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 192 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.10.2026	staženo
01.10.2026	zlevněno 25 500 → 23 500
27.09.2026	přidáno